一、離婚房產(chǎn)除名手續(xù)是怎么樣的?

夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：

(1)協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù) 協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：

1、身份證(及復(fù)印件);

2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);

3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;

4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表;

5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。

(2)、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù) 訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：

1、身份證(及復(fù)印件);

2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;

3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。

(3)上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。

(4)離婚后更改房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的征稅標準 根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。

二、離婚要多少錢?

1、協(xié)議離婚：幾十元。

如果好聚好散，大家能協(xié)議離婚，當然是最省成本的方式。離婚證國家規(guī)定只能收取九元工本費，加上其他登記費用，幾十元就能一切OK了。

2、協(xié)議離婚公證費：可以免掉。

有些當事人在簽訂離婚協(xié)議后，可能出于各種考慮有將該協(xié)議公證的打算。律師告訴您，離婚協(xié)議公證的意義不大，因為即使達到了離婚協(xié)議，卻沒有辦理離婚手續(xù)的情況下，即使離婚協(xié)議經(jīng)過了公證，離婚協(xié)議仍不能必然生效，公證與否沒有太大的意義，幾百元甚至幾千元的公證費的開支意義就不是太大了。

3、訴訟離婚，律師收費有幾何。

對當事人而言，往往事與愿違，在財產(chǎn)分割方面或感情是否破裂方面不能達到一致的情況也是非常常見的。男女雙方一次次的談判，總是不歡而散、沒有結(jié)果。這種情況下，只有借助律師或法庭的力量，來達到離婚的目的，或加速離婚的速度。

一直以來，房屋的過戶手續(xù)辦理都是大家比較關(guān)注的一個事項，但是離婚房屋辦理可能會遇到一些困難，因為畢竟對方是不情愿的，如果另外一方實在不愿意配合，無法辦理過戶手續(xù)，那么可以到法院去要求強制執(zhí)行，在這個過程當中，需要很多的材料需要準備好。

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