在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押的特征是什么
房屋和土地一并抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬于不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。
法律咨詢：二手房屋抵押貸款怎么辦?
律師解答：抵押貸款是你擁有房產，用房產作為抵押物從銀行借貸的一種行為，你說的這種情況應該是二手房按揭貸款：按揭貸款流程是你要先付清首付，然后用你所購買房屋作為抵押物向銀行借貸。等辦理完過戶手續。用寫有你名字的新房本抵押到銀行，把所借貸款支付給原房主。然后按月向銀行償還貸款。
相關法律知識：
抵押特征
(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。
(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
(5)房屋抵押權的設定，一般采用書面形式，并應明確規定擔保的范圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最高人民法院關于審理醫療損害責任糾紛案件
2021-02-12有期徒刑緩刑算不算有期徒刑
2020-12-27上傳翻唱歌曲算侵權嗎
2021-01-25執行異議之訴應向哪個法院起訴
2021-01-16勞動合同是否應當約定底薪
2020-11-23公證處公證保全時要拍視頻嗎
2021-03-18消除不良逾期記錄的方法有哪些
2020-12-23學生在學校得了重病學校有責任嗎
2020-11-19回購房要點有哪些
2020-12-26購房新政策二套房契稅相關規定
2021-02-21勞務派遣是否計算賠償年限
2021-01-20勞動者在高溫天氣下有權拒絕露天作業嗎
2021-01-29消費者自愿購買過期食品造成損害可以索賠嗎
2020-12-02什么是保險條款
2020-12-27意外險九級傷殘怎么賠
2021-02-07如何計算長期人身保險業務的最低償付
2021-03-14人身保險合同保險利益有怎樣的特征
2021-01-07被保險人對保險公司的定損價格有異議的理賠
2021-01-15保險理賠員駕車撞事主 車主趴車頭被甩開
2020-12-12保險司法鑒定可以自已做嗎
2021-01-22