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寧波
建筑工程發包人有哪些職責？
一、建筑工程發包人工作職責
1.發包人應當按照合同約定支付價款并且接收該建設工程;
2.未經驗收的建設工程，發包人不得使用。發包人擅自使用未經驗收的建設工程，發現質量問題的，由發包人承擔責任;
3.因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停止、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用;
4.由于發包方變更計劃，提供的材料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。
二、建筑工程發包人工作內容
1.發包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作
辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題;
將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要;
開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通;
向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責;
辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續(證明承包人自身資質的證件除外);
確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現場交驗;
組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底;
協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作、承擔有關費用;
發包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。
2.發包人可以將1款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內約定，其費用由發包人承擔。
3.發包人未能履行1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。
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