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結婚房屋居住權的規定

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-10 · 984人看過

一、居住權的取得

居住權的設定主要可通過以下幾種方式：

第一、依合同而取得居住權。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權。

第二、直接依法律的規定取得居住權。如未成年子女對其父母的居住權、房屋享有居住權。

第三、依遺囑等法律行為取得居住權。房屋所有權人可通過設立遺囑的方式為他人設定居住權。

第四、因取得時效的經過取得居住權。

二、居住權人的主要義務

第一、居住權人在居住期間負有保管房屋的義務。

第二、居住權人不得就其居住權設定抵押或其他任何權利負擔。

第三、居住權人應當承擔房屋的日常的管理和維修費用及其他使用過程中的合理費用支出。

第四、居住權人不得隨意改變房屋的結構和用途。

第五、居住權人在居住期屆滿時負有返還房屋的義務。

三、用判決設定居住權的條件是：

一方依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平，亦無其他收入來源，無住房而提出暫時居住的請求;另一方應有給予居住幫助的能力;生活困難方的這種獲助應僅限于離婚時。對居住的期限和解除條件等相關問題應盡量通過調解促使雙方當事人協商一致，減少離婚時設定的居住權在執行中的難度，以期達到案結事了的效果。

四、居住權解除的條件：

1、在執行居住幫助期間，生活困難方另行結婚或者死亡的，對方可終止幫助;

2、原定居住幫助期限執行完畢后，生活困難方又要求對方繼續給予居住幫助的，除非對方愿意繼續提供居住幫助，一般不予支持;

3、非因提供幫助的人的原因，居住的房產受毀損或滅失時，居住權中止或終止。

法官用判決設定的居住權未經對方當事人同意不得轉讓、出租和繼承;居住權人在居住期限內對房產有合理范圍內的維護和修繕義務;居住的房產遭受不法侵害的，居住權人經提供幫助的人的同意有獨立的請求權。

以上就是小編給大家介紹的一些關于夫妻之間的婚姻關系的居住權的法律的有關規定了。法律對于婚姻關系有關的一些權利有專門的法律《中華人民共和國婚姻法》，大家可以多了解下。大家還有什么不懂的話可以來律霸網進行法律咨詢哦。

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