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寧波
小產權證屬于無效證件嗎
小產權證屬于無效證件嗎
小產權房產沒有國家頒發的房產證，無論是村委會還是鄉政府頒發的產權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。由于小產權住房沒有國家認可的房產證明，所以不具備過戶的權利。如果遇到政府或合法開發商征用小產權房產占地的情況時，小產權房主只能得到很少或無法得到相關的補償。因為該小產權占有的土地屬于當地村委會或鄉政府所有，補償款會直接劃給當地村委會或鄉政府。最后因為辦理貸款買房需要以該房屋的產權證辦理抵押登記手續，沒有國家出具合法產權證的房產銀行的不會放款的。
和一般意義上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以小產權房的價格較為便宜，但是小產證是沒有房產證的，即使違法頒發了房產證，其也是無效的。
以上內容就是相關的回答，這個小產權證是法律不會頒發的證書，所以說這個一般來說是屬于無效證件，如果自己購買的是小產權房子的話，出現了問題，法律也是不會保護的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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