在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用證上是劃撥是什么意思
一、土地使用證上的劃撥
土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制，土地使用權不能進行轉讓。
二、劃撥土地使用權主要特征有哪些?
1、公益目的
劃撥土地使用權只適用于公益事業或國家重點工程項目。對此《城市房地產管理法》第23條明確只有下列建設用地才可以適用劃撥方式取得土地使用權：
(1)城市基礎設施用地和公益事業用地;
(2)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;
(3)法律、行政法規規定的其他用地。從上述規定來看，在制度設計上，我國已經將劃撥土地使用權定位在公益事業和國家重點工程建設上。
2、行政行為性
《城市房地產管理法》第22條規定，“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為?！?
3、無償性
劃撥土地使用權直接由政府的批準行為產生，在交納征用補償安置費后即可取得土地使用權，不需要向國家交納出讓金和簽訂任何合同。只是需要進行登記以確定土地使用權的范圍并表明取得劃撥土地使用權。
4、無期限性
《城市房地產管理法》第22條規定，“依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制?！蓖恋厥褂脵嗍怯衅谙薜?，住房用地70年，到期后有償使用。
劃撥國有土地使用權是指土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，無償取得的或者繳納補償安置等費用后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。
這里所指的補償、安置費用是指用地單位在征用集體土地或者通過行政劃撥取得其他單位已經使用的劃撥土地的基礎上取得國有土地使用權時支付給農民或原用地單位的，不是付給國家的。
在我國相關的土地劃撥是指，使用土地的當事人由相應的縣級以上土地部門批準。有相關的使用土地者，對土地的安置和補償費用進行給予，保證相關人民的合法權益，的一種土地使用方式。一般這類土地使用期限沒有較為明確的限制。
2020最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
動物致人損害的形態可分為哪幾種
2020-11-12商標侵權損害賠償標準是什么
2021-01-18在何種情況下合伙人可以要求分割合伙企業財產
2020-12-02外嫁女的土地承包經營權有哪些問題
2020-12-14交通事故鑒定材料有哪些
2021-01-08立案后才能申請財產保全嗎
2020-11-19未約定逾期還款利息的,逾期利息怎么算
2021-01-01同業拆借,拆入資金可以用于投資嗎
2021-01-19未約定授權期限合同不成立嗎
2020-11-14商業險一般幾年可以終止合同
2021-02-01合同債權最常見的風險有哪些
2021-01-30合同未履行多長時間可以確認無效
2021-03-10土地確權后如果有爭議怎么辦
2020-11-15在疫情期間房屋過戶可以延期嗎
2020-12-24公司勞務分包給個人合法嗎
2020-12-29實習期工資與轉正工資的關系是什么
2021-01-07實習期最長是多久
2021-01-06強險范圍內保險公司是否要賠償人身損失呢
2021-02-18代理人錯簽保單怎么辦
2021-01-29買人身保險新型產品須抄錄風險提示嚴防銷售誤導
2021-02-11