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擁有一套屬于自己的房子是很多人的夢(mèng)想，如果您一次性支付全款，很有可能將會(huì)得到一定的優(yōu)惠比例。但是由于不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)輒就幾百上千萬(wàn)，人們往往會(huì)采取按揭貸款買(mǎi)房的方式。那么廣州買(mǎi)房的流程是怎樣的呢?律霸為您解答。

一、廣州買(mǎi)房的流程

前期準(zhǔn)備：1、核算家庭收入 2、明確房產(chǎn)所有人3、確定房屋位置

網(wǎng)上選房：1、樓盤(pán)搜索 2、最新樓盤(pán) 3、看房團(tuán) 4、樓盤(pán)地圖

實(shí)地看房：1、.五個(gè)重要空間 2、實(shí)地考察現(xiàn)場(chǎng)

樓盤(pán)比較：1、地段交通 2、周邊配套 3、戶(hù)型要點(diǎn)

認(rèn)購(gòu)：1、買(mǎi)房認(rèn)購(gòu) 2、定金、訂金 3、簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)

合同：1、補(bǔ)充協(xié)議 2、合同陷阱 3、如何簽定合同

貸款：1、商業(yè)貸款 2、公積金貸款 3、一次性付款 4、分期付款

一般來(lái)說(shuō),在廣州地區(qū)買(mǎi)房時(shí)進(jìn)行銀行按揭貸款的流程是這樣的：

(1)將買(mǎi)房的相關(guān)材料送到銀行送審

(2)銀行審批通過(guò)，出具《銀行同意貸款通知書(shū)》

(3)買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局“遞件”(即向房管局申請(qǐng)房屋交易過(guò)戶(hù))

(4)一般來(lái)說(shuō)，遞件之后，買(mǎi)賣(mài)雙方就俾“尾數(shù)”(不含銀行貸款、首期的房屋交易金額)、中介公司的中介費(fèi)

(5)問(wèn)稅、交稅

(6)完稅后約10個(gè)工作日，出新房產(chǎn)證

(7)出新房產(chǎn)證之后15個(gè)工作日，進(jìn)行入押(抵押)

(8)入押之后10個(gè)工作日左右出押，銀行拿回房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利證

(9)出押之后1-3日，銀行放款

溫馨提醒：目前很多銀行都是通過(guò)按揭貸款公司去操作的，因此建議購(gòu)房者朋友多了解你要做貸款的銀行能不能直接辦理，如若沒(méi)有就去找銀行指定的按揭公司來(lái)做按揭。

綜上所述，廣州買(mǎi)房的流程其實(shí)與全國(guó)其他地方并沒(méi)有太大的差異，在挑選確定好房源之后，就是走按揭貸款流程，主要包括將買(mǎi)房的相關(guān)材料送到銀行送審、銀行審核通過(guò)后，出具《銀行同意貸款通知書(shū)》、買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局“遞件”(即向房管局申請(qǐng)房屋交易過(guò)戶(hù))、交稅、完稅后10個(gè)工作日后，出新的房產(chǎn)證等。買(mǎi)房涉及到大額的支出，所以流程中的每個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)該非常注意，特別是如果有中介公司等參與，要注意與中介公司及時(shí)溝通進(jìn)度，確保自己的利益不受到損害。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸貴陽(yáng)律師！

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