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寧波
買賣雙方對二手房如何交易
隨著我國商品房市場的不斷火熱，不少人轉而購買價格比較低廉的二手房。但二手房交易畢竟不像新商品房交易那樣簡單，究竟買賣雙方該如何交易二手房才能達到雙方的目的？下面，就有律霸小編為您介紹。
一、買賣雙方協商一致達成購房意向，并確定房屋成交價格。
二、辦理相關簽約手續。
到二手房交易服務中心網上簽約窗口填寫二手房交易信息表，簽訂網上房屋買賣電子合同;如果是通過有網上簽約權限的中介公司成交的客戶，可直接在中介公司簽訂網上房屋買賣電子合同。
攜帶相關資料：
1、買賣雙方有效的身份證明(含身份證、軍官證、士兵證等相關證件);
2、房屋所有權證;
3、有委托辦理的需提供公證書和受托人的身份證及委托人的身份證復印件;
4、買賣雙方提供銀行活期存折或活期銀行卡。
三、買方將購房款存入資金監管專戶內。
(在二手房交易服務中心二樓簽訂的合同，直接在監管銀行存款;如果是通過中介公司簽訂的合同，可以到二手房交易服務中心監管銀行存款，也可以在市內任何一家銀行通過轉賬方式存入資金監管賬戶)。
二手房產權過戶辦理：
提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。
1、領3份房地產買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章(或簽名)。
2、領取申報表填寫出一個市場成交價(交房產證原件及身份原件)。
3、交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，出具一票據交費，遞回單(印花稅按成價1‰交)。
4、辦理：買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及房產證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領證通知單，房產證原件收回。
5、憑證，領契費、交易費、登證費收據，去交費。
6、5個工作日后，憑領證通知單、身份證原件及契稅發票領取新房產證。
以上就是律霸小編為大家帶來的二手房交易的相關知識，相信看了小編帶來的文章大家已經已經知道實踐中如何進行二手房交易。在二手房交易過程中最重要的就是辦理二手房過戶，只有辦理了過戶，那么二手房才能歸購買者所有。更多問題歡迎上律霸網站咨詢專業律師。
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