一般租民房都是為了居住使用的，畢竟我國不允許租賃民用房來辦公。而現(xiàn)實中，租賃不同類型的房屋，此時需要當事人注意的事項卻是不一樣的，那么其中要是公民租民房注意事項都有哪些呢?律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為你做詳細解答。

一、租房如何避免中介風險

通過房產(chǎn)中介租房、買房而受騙上當?shù)氖吕陙碓诿襟w上屢見不鮮，究其原因，主要是由于部分小中介素質(zhì)不高，唯利是圖，致使侵害客戶的事時有發(fā)生。地產(chǎn)專業(yè)人士建議消費者注意做好以下三步，以規(guī)避這類風險的發(fā)生。

首先，看兩證，細辨真與假。所謂兩證，即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質(zhì)證書，又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營許可證。如果只有經(jīng)營許可證，沒有資質(zhì)證書，一般是咨詢機構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不能做房屋租賃、買賣等中介業(yè)務(wù);如果只有資質(zhì)證書，沒有經(jīng)營許可證，則屬非法經(jīng)營。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。所以，當你準備找中介公司租房時，一定要先看其是否具備兩證。值得一提的是，在看兩證時，還要細辨真與假，做好看原件，不要看復印件，并把注冊號記下來，因為有些非法中介機構(gòu)利用復印件弄虛作假。如果你與兩證齊全的中介機構(gòu)發(fā)生糾紛，權(quán)益受到侵害時，可以向消保委或房地部門投訴，反之，一旦發(fā)生糾紛，則將無人予以受理。

其次，簽合同，要細不要粗。在簽訂租房合同時，消費者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細。作為承租方，一般在選定自己信賴的房產(chǎn)中介

最后，選中介，宜大不宜小。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般來說，規(guī)模比較大的中介機構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多、水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小的往往實力較弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些小中介為了招攬客戶，連吹帶侃、信口開河、坑蒙拐騙也就不足為奇了。

二、租民房注意事項包括哪些

1、由于房屋租賃代理所涉及法律關(guān)系復雜、業(yè)務(wù)延續(xù)時間較長，因此合同執(zhí)行過程中的不確定性因素產(chǎn)生糾紛的可能性較大。房屋租賃當事人應(yīng)在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人直接簽訂房屋租賃合同。

2、房屋出租人、承租人與可從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(指與指定銀行簽訂租賃代收代付委托協(xié)議、繳納租賃代理保證金的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))從事房屋租賃代理活動時，應(yīng)將房屋出租代理合同及房屋租賃合同向指定銀行備案，通過指定銀行代收代付租金，有效降低交易風險。

3、房屋租賃當事人在與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從事房屋租賃經(jīng)紀活動之前，可登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)基本情況、被投訴情況及信用檔案情況，盡量選擇信用良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。在簽訂合同之前，應(yīng)認真閱讀合同條款，通過合同保護自身合法權(quán)益，建議使用合同示范文本。

在經(jīng)過了上文的介紹之后，相信大家此時也已經(jīng)清楚租民房注意事項都有哪些了吧。如果此時是租用辦公用房的話，那需要注意的事項就與上文中介紹的不太一樣了。當然，租賃房屋最好還是簽訂書面的租賃合同，這樣對自身利益也是一種保障。

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