在我們的現(xiàn)實生活中租售同權(quán)是一個比較陌生詞語，但是從淺層次上來看，租售同權(quán)他指的就是租房的人和購買房屋的人享受同等的權(quán)利。這在一定程度上反應(yīng)了我國對于租房者的利益保護(hù)的不夠完善。那么根據(jù)我國法律的規(guī)定租售同權(quán)多少錢?下面為大家介紹。

一、租售同權(quán)是什么意思?

租房市場目前存在不少二房東、“霸王條款”、隨意漲價、房租欺詐、不退還押金等現(xiàn)象，同時，租房者也常常享受不到基本公共服務(wù)。要鼓勵住房租賃消費，就要加大對承租人合法權(quán)益的保護(hù)力度，穩(wěn)定租賃關(guān)系。加快培育和發(fā)展住房租賃市場。

2017年7月10日，廣州人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》，率先提出“租售同權(quán)”?！斗桨浮诽岢觯x予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房，調(diào)整后用水、用電、用氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。還允許出租人按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造住房后出租等。

二、關(guān)于租售同權(quán)，目前有什么規(guī)定?

2017年5月22日北京市住建委發(fā)布的2017年績效任務(wù)中，把推進(jìn)《北京市住房租賃條例》草案的調(diào)研起草工作，培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場作為首要任務(wù)，可見未來發(fā)展租賃市場、實現(xiàn)租售同權(quán)的重要性。

1、確定培育和發(fā)展租賃市場

早在2016年6月3日，國務(wù)院就發(fā)布了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，文件針對租賃市場提出了目標(biāo)，要求到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系，同時要發(fā)展住房租賃企業(yè)。

2、租房權(quán)益獲立法保障

為了使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇，明確承租人的權(quán)利義務(wù)，保障承租人的合法權(quán)益，2017年5月19日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》，針對目前租賃市場的各種現(xiàn)象做出了規(guī)定，比如其中第十四條明確規(guī)定“除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任?！?/p>

3、廣州率先提出租售同權(quán)

2017年7月10日，廣州市人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》，規(guī)定租房人子女可就近入學(xué)的規(guī)定，力求實現(xiàn)租房與買房居民享同等待遇。

4、確定首批試點城市

2017年7月18日，住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求大中城市要支持相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，鼓勵民營的機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展，廈門、深圳、南京、杭州等12個城市成為首批試點。

在廈門，很多人都期望可以租房的方式解決住房問題，租售同權(quán)將逐步通過立法使租房居民與買房居民享有同等待遇。

資料來源：《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》、《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》、《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》、《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》

可以明確的告訴大家關(guān)于租售同權(quán)這個政策的提出，首先是在廣州進(jìn)行的。其次就是租售同權(quán)，他并不涉及到錢的問題，只是說在利益的保護(hù)方面是平等的。這個政策也是為了緩解一定的住房壓力，解決他們的住房問題。

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