常政辦發(fā)〔2007〕88號(hào) 市政府辦公室關(guān)于頒發(fā)《常州市市區(qū)廉租住房公共租屋配建辦法》的通知 各轄市、區(qū)人民政府，市各委辦局，市各公司、直屬單位： 　　經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《常州市市區(qū)廉租住房公共租屋配建辦法》頒發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 二○○七年十月十日 常州市市區(qū)廉租住房公共租屋配建辦法 　　第一條 為解決低收入家庭的住房困難，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）、《常州市市區(qū)住房保障規(guī)劃（2007年—2011年）》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。 　　第二條 廉租住房、公共租屋在市區(qū)普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項(xiàng)目中分散配建。在明確配建的項(xiàng)目中，廉租住房、公共租屋可以相對(duì)集中。 　　第三條 廉租住房、公共租屋配建的比例不低于項(xiàng)目中住宅總建筑面積的5%，其套型建筑面積控制在50㎡左右。配建的廉租住房、公共租屋必須配備基本生活設(shè)施。廉租住房、公共租屋的配建指標(biāo)一經(jīng)確定，開發(fā)建設(shè)單位不得擅自更改。 　　第四條 在開發(fā)項(xiàng)目中配建的廉租住房、公共租屋，按配建面積免收市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。 　　第五條 相關(guān)行政主管部門在具體項(xiàng)目中落實(shí)配建廉租住房、公共租屋指標(biāo)的職責(zé)： 　　（一）土地出讓前 　　1. 房產(chǎn)行政主管部門會(huì)同相關(guān)部門共同確定廉租住房、公共租屋的配建指標(biāo)及基本生活設(shè)施的配備要求； 　　2. 規(guī)劃行政主管部門在控制性詳細(xì)規(guī)劃中對(duì)廉租住房、公共租屋的配建指標(biāo)予以明確； 　　3. 建設(shè)行政主管部門在出具公建配套意見書時(shí)對(duì)廉租住房、公共租屋的配建要求和減免市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的金額作進(jìn)一步明確； 　　4. 國(guó)土資源管理部門在土地公開出讓時(shí)將配建廉租住房、公共租屋的指標(biāo)告知競(jìng)標(biāo)人，作為土地公開出讓的前置條件。 　　（二）土地出讓后 　　1. 國(guó)土資源管理部門在簽訂土地出讓合同時(shí)，將廉租住房、公共租屋配建面積及基本生活設(shè)施的配備要求進(jìn)行約定； 　　2. 發(fā)展和改革部門在項(xiàng)目核準(zhǔn)時(shí)，審核項(xiàng)目建設(shè)方案是否按要求足額、合理配建廉租住房、公共租屋，并將相關(guān)核定內(nèi)容列入項(xiàng)目批文； 　　3. 規(guī)劃行政主管部門在審查建筑方案以及核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)將廉租住房、公共租屋配建指標(biāo)的內(nèi)容進(jìn)一步核定； 　　4. 建設(shè)行政主管部門按照土地出讓合同和公建配套建設(shè)要求意見書的約定，在編制公建配套項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃表時(shí)明確配建的廉租住房、公共租屋坐落、面積，并在施工圖中予以標(biāo)注； 　　5. 房產(chǎn)行政主管部門在核發(fā)新建住宅小區(qū)商品房預(yù)銷售許可證時(shí)將配建的廉租住房、公共租屋的具體房號(hào)、面積等內(nèi)容明確標(biāo)注，并在商品房預(yù)售網(wǎng)上備案系統(tǒng)中對(duì)廉租住房、公共租屋的房源數(shù)據(jù)作單獨(dú)處理。 　　第六條 廉租住房、公共租屋產(chǎn)權(quán)歸政府所有。具備交付條件時(shí)，由房產(chǎn)行政主管部門按土地出讓合同的約定收回配建的廉租住房、公共租屋，作為國(guó)有資產(chǎn)由房產(chǎn)行政主管部門代為登記、管理。開發(fā)建設(shè)單位在辦理項(xiàng)目初始登記時(shí)，將廉租住房、公共租屋產(chǎn)權(quán)直接辦理到房產(chǎn)行政主管部門名下，并按照建設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法》（建住房〔2006〕205號(hào)）的規(guī)定做好廉租住房、公共租屋的檔案管理工作。 　　第七條 配建的廉租住房、公共租屋應(yīng)繳納的小區(qū)公共部位維修資金從住房保障資金中列支。 　　第八條 金壇市、溧陽(yáng)市可按照本辦法的精神，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定相關(guān)政策措施。 　　第九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。