（津國(guó)土房法[2007]260號(hào)） 各區(qū)縣國(guó)土資源管理部門(mén)、各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局、有關(guān)直屬單位： 　　現(xiàn)將《房屋土地查封協(xié)助執(zhí)行程序規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 　　二〇〇七年三月二十八日 　　房屋土地查封協(xié)助執(zhí)行程序規(guī)定 　　第一條　為貫徹《天津市土地管理?xiàng)l例》，規(guī)范土地查封協(xié)助執(zhí)行程序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》（法發(fā)[2004]5號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。 　　第二條　本規(guī)定適用于本市國(guó)有土地及其地上房屋查封協(xié)助執(zhí)行工作。 　　第三條　市、區(qū)縣國(guó)土資源管理部門(mén)、區(qū)縣房地產(chǎn)管理局在辦理協(xié)助執(zhí)行手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定： 　　（一）查驗(yàn)執(zhí)行人員工作證、執(zhí)行公務(wù)證及單位介紹信； 　　（二）查驗(yàn)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)內(nèi)容：送達(dá)機(jī)關(guān)名稱(chēng)是否準(zhǔn)確，執(zhí)行內(nèi)容是否清楚、明確（包括被執(zhí)行房地產(chǎn)的權(quán)利人名稱(chēng)、權(quán)屬證書(shū)編號(hào)、地籍號(hào)、房地座落、四至范圍、查封期限等），是否有簽發(fā)機(jī)關(guān)印章，是否留有執(zhí)行人員的聯(lián)系方式（姓名、電話(huà)、通信地址），字跡是否清晰等； 　　（三）查驗(yàn)生效法律文書(shū)是否齊備； 　　（四）按收件的時(shí)間順序做好登記并及時(shí)轉(zhuǎn)承辦部門(mén)辦理； 　　（五）將協(xié)助執(zhí)行的有關(guān)信息及時(shí)錄入天津市房地產(chǎn)權(quán)屬登記網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并由專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)的保管。 　　（六）協(xié)助執(zhí)行手續(xù)辦理完畢后，經(jīng)辦人在送達(dá)回證上簽字、蓋章。 　　第四條　經(jīng)審查，有下列情形之一的，不予辦理協(xié)助執(zhí)行手續(xù)： 　　（一）非司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)的執(zhí)行人員送達(dá)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)的； 　　（二）協(xié)助執(zhí)行文書(shū)材料不齊全的； 　　（三）查封超期后又要求辦理續(xù)封手續(xù)的； 　　（四）要求查封的房地產(chǎn)未辦理權(quán)屬登記的，且不屬于預(yù)查封范圍的。 　　第五條　協(xié)助人民法院執(zhí)行國(guó)有土地及其地上房屋查封時(shí)，不對(duì)生效法律文書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)進(jìn)行實(shí)體審查。 　　有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向人民法院提出審查建議并書(shū)面告知，但不停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項(xiàng)： 　　（一）同一執(zhí)行標(biāo)的被重復(fù)執(zhí)行的； 　　（二）被執(zhí)行的土地位置難以確定的； 　　（三）被執(zhí)行的土地或房屋未登記在被執(zhí)行人名下的； 　　（四）被執(zhí)行的房地產(chǎn)權(quán)屬錯(cuò)誤的其他情形。 　　第六條　被執(zhí)行人已全部繳納土地使用權(quán)出讓金，但尚未辦理土地使用權(quán)登記的，可以對(duì)該土地使用權(quán)進(jìn)行預(yù)查封。 　　第七條　部分查封的土地，國(guó)土資源管理部門(mén)的有關(guān)業(yè)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)協(xié)助人民法院執(zhí)行人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，確定部分查封的界址，明確地籍號(hào)并附草圖。 　　無(wú)法確定界址的，應(yīng)當(dāng)告知人民法院變更查封協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)內(nèi)容。 　　第八條　部分解封的程序參照本規(guī)定第六條執(zhí)行。 　　第九條　查封期限屆滿(mǎn)，人民法院未辦理續(xù)封手續(xù)的，查封自動(dòng)解除。 　　第十條　破產(chǎn)企業(yè)的土地被查封的，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十六條的規(guī)定，依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》要求的事項(xiàng)予以解封。 　　第十一條　本規(guī)定自2007年4月1日起施行。 　　附件：1.查封（續(xù)封）、預(yù)查封登記確認(rèn)單（略） 　　2.告知函（略）