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四川:保修期內(nèi)住宅維修費(fèi)由建筑及安裝單位承擔(dān)
據(jù)四川省人民政府網(wǎng)站消息，近日，四川省住宅專項維修資金監(jiān)督管理工作會議在德陽市召開，會議就《四川省住宅專項維修資金管理細(xì)則》起草作了說明。《細(xì)則》規(guī)定，住宅在保修期內(nèi)，出現(xiàn)任何維修應(yīng)由承建該住宅的建筑、安裝單位負(fù)責(zé)。
《細(xì)則》自10月1日起施行，《細(xì)則》對住宅專項維修資金的交存、使用、管理與監(jiān)督等方面都做了具體規(guī)定，共5章36條。其主要內(nèi)容及亮點是：
一是實現(xiàn)了維修資金交存面全覆蓋。《細(xì)則》就商品住宅、拆遷安置房、公有住房維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)、時限、資金權(quán)屬作出了規(guī)定。不僅對商品住宅、公有住房維修資金交納作出了規(guī)定，還對拆遷安置房實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和征地拆遷(農(nóng)轉(zhuǎn)非)安置的房屋，拆遷人在辦理產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)前，按規(guī)定交存維修資金。
二是明確維修資金管理機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化管理責(zé)任。《細(xì)則》明確規(guī)定：“市(州)、縣(市、區(qū))建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門的維修資金管理機(jī)構(gòu)(以下簡稱管理機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)維修資金的具體管理。”同時規(guī)定：“業(yè)主大會成立前，維修資金應(yīng)存入當(dāng)?shù)鼐S修資金專戶管理銀行的維修資金專戶中，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代管。”
三是對住宅在保修期內(nèi)，動用維修資金的特殊情況作了規(guī)定。住宅在保修期內(nèi)，出現(xiàn)任何維修應(yīng)由承建該住宅的建筑、安裝單位負(fù)責(zé)。但是不可抗力(如：地震、海嘯等自然災(zāi)害)特殊情況造成損壞，可動用維修資金進(jìn)行維修。因此《細(xì)則》規(guī)定：“住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)，因不可抗力造成損壞需維修、更新、加固的，可以按本細(xì)則規(guī)定使用維修資金。”
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