山東:出臺辦法嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)容積率

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-23 · 5990人看過

  從山東省建設(shè)廳獲悉,《山東省城市建設(shè)用地性質(zhì)和容積率調(diào)整規(guī)劃管理辦法》近日正式出臺,城市建設(shè)用地性質(zhì)和容積率調(diào)整必須按規(guī)進(jìn)行,業(yè)內(nèi)人士稱,我省房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域中違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率等問題將被有效規(guī)范。

  據(jù)介紹,容積率是指一定地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值。濟(jì)南一家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人對記者稱,擅自提高容積率過去曾為一些開發(fā)企業(yè)慣用的“伎倆”,其目的是為獲得“超額利潤”。

  這位負(fù)責(zé)人以1萬平方米的一宗地,主管部門確定的容積率為2.0來舉例說明,按規(guī)定,建成后這宗地的地上建筑物的總面積為2萬平方米,假設(shè)開發(fā)企業(yè)擅自將容積率提高為2.5,那么這宗地的建筑物總面積就為2.5萬平方米,增加的5000平方米并未分?jǐn)傎彽爻杀荆@部分面積的銷售收入成為“超額利潤”。

  記者了解到,《山東省城市建設(shè)用地性質(zhì)和容積率調(diào)整規(guī)劃管理辦法》第23條明確規(guī)定,違規(guī)調(diào)整規(guī)劃用地性質(zhì)或容積率的建設(shè)項(xiàng)目,規(guī)劃主管部門或者其上級部門應(yīng)撤銷其相關(guān)規(guī)劃許可,嚴(yán)重者將被依法追究刑責(zé)。

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張輝律師,大學(xué)本科學(xué)歷,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,全國律師協(xié)會會員,考取法律職業(yè)資格與企業(yè)法律執(zhí)業(yè)資格,濟(jì)寧市總工會法律講師團(tuán)講師,濟(jì)寧市刑事案件全覆蓋律師團(tuán)成員,曾任職與某央企控股的大型企業(yè)集團(tuán)擔(dān)任中高管職務(wù),曾經(jīng)擔(dān)任某區(qū)人民法院人民陪審員,擔(dān)任專職執(zhí)業(yè)律師以來,代理過大量的民事與刑事案件,以“誠信、務(wù)實(shí)、專業(yè)、敬業(yè)”的執(zhí)業(yè)態(tài)度贏得當(dāng)事人多次好評。

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