民宅能否商用 《陜西省物業管理條例》將立法聽證

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-10 · 8058人看過

?本報訊(記者 郝蕾)住宅房屋用來開公司,辦商店、麻將館。這種現象招來很多業主的反感,卻又無力阻止,住宅房屋能不能改作商用?很多業主希望《陜西物業管理條例》對此做出明確規定。

??? 物業:業主在自家干啥無法干涉

??? 住進新房一年多來,張先生幾乎就沒安生過,一墻之隔的鄰居把自家房屋改成了網絡機房,100多平方米的房屋里擺滿交換機、傳輸設備等大型運營設備,24小時工作。“這個鄰居讓我無法忍受,不僅被噪音侵擾,更可怕的是機房產生的電磁輻射很可能成為我的健康殺手”。“買房合同上寫著,我們購買的都是成套住宅,買受人不得改變房屋用途,可鄰居的行為已經對我們這些住戶造成了很大影響。”為制止鄰居的行為,張先生和其他業主多次找到物業公司,但問題都未得到解決,“業主在自己家干啥事兒,我們也不好干涉。”物業公司對此表示很為難。

??? 民用住宅改為商用,開公司、辦事處,開麻將館或是開商店,已經是一種普遍現象,那么住宅房屋到底能不能改做商用?

??? 法規:

??? 住宅不得改為商用

??? 《陜西省物業管理條例(修訂草案修改稿)》這樣規定:物業使用中不得擅自將住宅改為經營性用房;不得利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動;不得排放有毒、有害物質,發出超過規定標準的噪聲等。

??? 遇到上述情況業主有權投訴、舉報,物業服務企業、業主委員會應當根據物業服務合同或者管理規約及時予以勸阻、制止,或及時報告有關行政主管部門。

??? 據省人大常委會法制工作委員會工作人員介紹,這樣的規定正是為了制止一些人利用民用住宅做商業經營,從而損害他人利益。張先生的鄰居將住宅變成工作場地,雖不屬商用,但產生噪音和電磁輻射,也侵害到了他人的合法權益。

??? 觀點一:人員混雜會帶來安全隱患

??? “我家隔壁的麻將館天天通宵營業,麻將聲吵得我休息不好,更讓我擔心的是有些人錢輸光了,會不會順便來我家偷東西”;“我家住在商住兩用樓上,有些非法公司開在住宅里,電梯里貼滿各種污言穢語和不堪入目的圖片,每天送孩子上學我都害怕他看到這些廣告。”

??? 記者發現,在網上的很多業主論壇里,民宅商用的行為遭到大多數住戶的一致反對,但業主們也苦于這種現象難以被制止,因為物業表示,面對兩方業主,他們往往只能協調雙方利益,卻很難找到一個平衡點。

??? “住宅當然不應當改作商用。”剛買了新房的劉先生態度堅決,“我花幾十萬買房,就是看上了這里的居住環境。結果我的鄰居開公司、開商店,每天進出小區的人員混雜,我就難免對我家的安全擔憂,這對我們正常居住業主的利益是一種損害。”劉先生認為,如果住宅房屋被隨意改做商用,無疑會給相鄰業主帶來安全隱患。

??? 觀點二:須經過業主和物業同意

??? 也有市民在接受采訪時表示,其實小區內有個家政公司、租車公司,也能給業主提供便利,只要不影響到其他人的正常生活,也不一定全部禁止。但應當在法規上予以限制,可能對其他業主利益帶來損害的就不能做,而且需要經過業主委員會、物業公司和相鄰業主同意。“很多小本買賣也是沒辦法,寫字樓租不起,小區環境好租金還便宜,只要能確保是正規單位、不偷不搶,我們也沒什么意見。”也有人表示理解。

??? 本報將繼續關注物業管理的熱點問題,您可登錄省人大常委會網站查看《修訂草案修改稿》全文,將您對法規內容的建議通過本報熱線(029-88880000)告訴本報。《陜西省物業管理條例(修訂草案修改稿)》立法聽證會旁聽公民報名須知:#p#分頁標題#e#

??? 時間:10月6日-20日

??? 地址:西安市南關正街109號,陜西省人大常委會辦公樓1109室或1106室

??? 聯系電話 :029-87890679、87896275,傳真:029-87896275
?
?
??
?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉文韜

劉文韜

執業證號:

14401201910087421

廣東知榮律師事務所

簡介:

劉文韜律師畢業于著名法學院校,從事法律工作五年之久,具備豐富的辦案經驗。

微信掃一掃

向TA咨詢

劉文韜

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

中華人民共和國國家賠償法(2012修訂)

2012-10-26

中華人民共和國全國人民代表大會和地方各級人民代表大會選舉法(2004.10.27)

2004-10-27

全國人民代表大會關于授權廈門市人民代表大會及其常務委員會在廈門市人民政府分別制定法規和規章在廈門經濟特區實施的決定

1994-03-22

八屆全國人大五次會議關于第九屆全國人大代表名額和選舉問題的決定

1997-03-14

中華人民共和國外資企業法(2000修訂)

2000-10-31

中華人民共和國法官法(2001修正)

2001-06-30

中華人民共和國國防教育法

1970-01-01

全國人民代表大會關于《中華人民共和國香港特別行政區基本法》的決定

1990-04-04

中華人民共和國電力法

1995-12-28

全國人民代表大會關于設立中華人民共和國澳門特別行政區的決定

1993-03-31

中華人民共和國稅收征收管理法(1992)

1992-09-04

全國人民代表大會常務委員會關于縣級人民代表大會代表選舉時間的決定

1997-07-03

全國人民代表大會澳門特別行政區籌備委員會工作規則

1998-05-06

中華人民共和國野生植物保護條例(2017修正)

2017-10-07

城市房地產開發經營管理條例(2018修正)

2018-03-19

毒品違法犯罪舉報獎勵辦法

1970-01-01

全國社會保障基金條例

2016-03-10

中華人民共和國企業法人登記管理條例施行細則(2014年修訂)

2014-02-20

國務院辦公廳關于調整國家森林防火指揮部組成人員的通知

2013-08-23

農村基層干部廉潔履行職責若干規定(試行)

2011-07-13

國務院關于發布第八批國家級風景名勝區名單的通知

2012-10-31

國務院關于促進企業技術改造的指導意見

2012-09-01

國務院辦公廳關于印發“十二五”全國城鎮生活垃圾無害化處理設施建設規劃的通知

2012-04-19

中華人民共和國對外合作開采海洋石油資源條例(2011修訂)

2011-01-08

國務院辦公廳關于開展2011年全國糧食穩定增產行動的意見

2011-03-20

國務院辦公廳轉發證監會等部門關于依法打擊和防控資本市場內幕交易意見的通知

2010-11-16

國務院關于印發舟曲災后恢復重建總體規劃的通知

2010-11-04

國務院辦公廳關于進一步加強乳品質量安全工作的通知

2010-09-16

國務院辦公廳關于鼓勵和引導民間投資健康發展重點工作分工的通知

2010-07-22

國務院辦公廳轉發環境保護部等部門關于推進大氣污染聯防聯控工作改善區域空氣質量指導意見的通知

2010-05-11
法律法規 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 男女一进一出猛进式抽搐视频 | 一区二区三区四区在线观看视频 | 中文字幕avdvd| 色婷婷中文字幕| 无限看片在线版免费视频大全| 国产成人精品2021| 久久国产精品只做精品| 青春草在线视频观看| 日本a在线视频| 四虎影视永久地址www成人| 久久99视频精品| 美女18毛片免费视频| 成人免费毛片观看| 免费福利在线播放| 99热在线观看| 欧美在线视频免费观看| 国产精品午夜福利在线观看地址 | littlesulaa小苏拉| 精品国产日韩亚洲一区91| 成人人免费夜夜视频观看| 免费黄色网址网站| chinese精品男同志浪小辉| 浪货一天不做就难受呀| 国产精品美女乱子伦高| 亚洲av无码不卡久久| 黄瓜视频官网下载免费版| 故意打开双腿让翁公看| 免费在线公开视频| 91久久香蕉国产线看| 最新无码a∨在线观看| 国产乱人伦精品一区二区| 一级黄色片在线观看| 热の无码热の有码热の综合| 国产精品亚洲片夜色在线| 久久怡红院亚欧成人影院| 精品日韩亚洲AV无码一区二区三区| 天天做天天摸天天爽天天爱| 亚洲国产精品一区二区第四页| 黄色一级大片儿| 成人午夜在线播放| 亚洲精品tv久久久久久久久|