國土資源部:2006年土地供應閘門不會放松

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-21 · 5992人看過
新華網北京12月18日電(記者張曉松)剛剛結束的全國國土資源廳局長會議傳出重要信號:國家將一如既往嚴把土地供應“閘門”,使農用地轉用計劃指標繼續控制在從緊的水平上。預計,2006年乃至更長一段時間,土地市場供求關系仍將偏緊。 長期以來,我國土地市場一直供不應求。今年這一狀況有所緩解,但并未根本改變。國土資源部土地利用司監測顯示,前三季度全國主要城市地價總體水平呈現逐季上升勢頭,到第三季度已達到每平方米1233元,比去年同期高出88元。

  土地市場供不應求,既反映了我國土地資源的稀缺性,也暴露出保障發展與保護資源之間的深刻矛盾。 國土資源部調查顯示,由于人口增長、建設占用、損失浪費等原因,我國人均耕地面積逐年下降,可供建設用地逐年減少。這在客觀上限制了土地供應量,使土地成為日益稀缺的資源。

  為了保護有限的耕地資源,維護糧食安全,國家不得不加大對土地供應總量的宏觀調控力度,嚴格土地管理的各項措施,減少新增建設用地。這在一定程度上進一步加劇了土地供應緊張狀況。

  目前,我國經濟發展正處于一個快速上升期,工業開發、城市擴張、交通運輸等對土地的需求十分強烈;與此同時,土地資源的稀缺狀況難以根本改變,國家也不會輕易放松土地供應這扇“閘門”。土地市場供求關系偏緊的狀況將在今后一段時期長期存在。

  “我們將最大程度地保障合理用地需求。”國土資源部副部長李元表示,明年國土資源部門將進一步增強參與宏觀調控的針對性和有效性,繼續貫徹“有保有壓、區別對待”的土地供應原則。

  具體來說,就是一方面繼續嚴格新增建設用地的審查報批,甚至有可能適時出臺新的禁止供地和限制供地項目目錄,對不符合國家產業政策、發展規劃和市場準入標準的項目一律不予供地;另一方面,將堅決落實國家產業政策,優先保障國家重點建設項目用地需求,支持有利于結構調整的項目建設用地。

  比如,針對房地產市場中出現的投資和房價過快增長等突出問題,國土資源部門將加大對中小戶型、中低價商品房、經濟適用房和廉租房的土地供應,同時嚴格控制大戶型、低密度高檔住宅的土地供應,停止別墅類用地土地供應,促進房地產市場平穩健康發展。

  當然,從長遠看,盤活存量、挖掘潛力、節約和集約利用土地,才是解決保障發展與保護資源之間矛盾的突破口。

  值得注意的是,在土地供應緊張的情況下,一些地方并沒有把力量放在節約、挖潛上,而是打起了政策“擦邊球”:有的變相擴張開發區面積,有的“以租代征”擅自占用集體土地,有的利用規劃修編之機隨意擴大建設用地規模。這些作法不僅違反了有關法律、法規和政策,也不利于當地經濟社會的可持續發展。對此,國土資源部表示,將加大執法力度,一旦發現,責令限期整改,起到“嚴查一案,穩定一片”的作用。(完)

  北京國土資源局:前10月北京住宅供地572公頃

  記者從北京市國土資源局了解到,截至今年10月份,北京市國土局向北京市供應住宅用地572公頃,規劃建筑面積832萬平方米。其中,出讓住宅用地341公頃,規劃建筑面積423萬平方米;劃撥住宅(經濟適用房)用地226公頃,為今年經濟適用住房計劃的113%,規劃建筑面積374萬平方米。據了解,截至10月份,北京市商品住宅施工面積為6263萬平方米,商品住宅新開工面積1265.5萬平方米,同比下降22%.

  北京市土地儲備中心:12月初將有12塊土地競價

  記者自北京市土地儲備中心披露的信息得知,繼今年11月21日土地儲備中心18塊土地開始競價后,12月2日至8日,將有12塊土地開始競價。其中,位于懷柔區南大街的一塊在12月2日競價,其余11塊都是在12月8日集中競價。

  官員稱地價穩中有升 但占房價比重在合理范圍

  國土資源部地價處處長關文榮十七日在北京舉行的“二00五中國房地產業權威高層會議”上提出,二000年以來中國居住用地價格總體水平呈現穩中有升的態勢,但地價占房價的比重目前仍然處在合理范圍。 #p#分頁標題#e#

  8.31以來最大批量地塊將入市 城八區最受歡迎

  2004年8月31日土地協議出讓被禁止后,至年底國土局總共公開交易了25塊土地,從今年1月1日至今國土局又僅交易了25塊土地。2005年11月21日19塊土地將集中入市交易。這無疑是8?31土地大限以來土地市場在同一時刻供應量最多的一次。面對這一次性約200萬平方米的土地供應,有開發商認為這批土地質量不高,也有開發商明確表示將積極參與競價。

  北京收回38宗土地 是殺雞儆猴還是隔靴搔癢?

  最近,對拖欠土地款的38宗土地進行強制收回,北京國土局賺足了印象分。

  先不說土地收回將打擊二級市場投機,有助于對房產市場進行嚴控等大面文章;但有了土地回收的先例,總歸會對那些拖拖拉拉、捂住土地不開發的開發商有一定的震懾作用的,對提高土地的利用效率也是大有裨益的。

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