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寧波
房貸業(yè)務(wù)日益下滑 部分銀行松綁購第二套房首付
一家股份制銀行房貸部負(fù)責(zé)人表示，在“國六條”出臺(tái)后，銀行已經(jīng)對(duì)日益下滑的房貸業(yè)務(wù)心生擔(dān)憂。在央行未明確定義“自住房”時(shí)，出于拉攏客戶的考慮，該行對(duì)購買第二套房的優(yōu)質(zhì)客戶將給出“首付兩成、貸款利率在基準(zhǔn)利率上下浮10%”的優(yōu)惠。此前，該行第二套房的首付比例一般為3成。
中信銀行房貸部負(fù)責(zé)人也表示，為減少宏觀調(diào)控對(duì)房貸業(yè)務(wù)影響，銀行新制定的房貸措施一方面要符合央行要求，另一方面也要在政策允許范圍內(nèi)給予客戶足量?jī)?yōu)惠。眼下，中信銀行對(duì)“自己已有一套住房，另給父母買一套房”、且購房面積低于90平米的客戶，仍可給出首付兩成的優(yōu)惠。一國有銀行消費(fèi)信貸部負(fù)責(zé)人也表示，該行正在考慮修改此前執(zhí)行的“購第二套房首付3成”的做法。
不過也有銀行從嚴(yán)制定了房貸新細(xì)則。國內(nèi)第5大行交通銀行近日就明確表示，該行已把央行文件中指稱的“自住房”定義為第一套房。也就是說，購買第二套的客戶，不論其購房面積大小，都很難從交行獲得兩成的首付。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，相對(duì)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆抠J措施將有利于銀行調(diào)整客戶結(jié)構(gòu)，防范壞賬風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也不違背銀監(jiān)會(huì)“大幅提高多套房首付比例”的指示。（陳琰）
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