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寧波
房貸業務日益下滑 部分銀行松綁購第二套房首付
來源:
律霸小編整理
·
2021-02-24
·
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中新網7月14日電 盡管“國六條”提高了部分購房首付門檻要求，但《京華時報》記者13日了解到，多家銀行根據央行此前“對90平米以下的自住房執行兩成首付”的精神，向購買第二套房、且購房面積不超過90平米的優質客戶，執行兩成首付。目前中信銀行、光大銀行已采取類似做法。
一家股份制銀行房貸部負責人表示，在“國六條”出臺后，銀行已經對日益下滑的房貸業務心生擔憂。在央行未明確定義“自住房”時，出于拉攏客戶的考慮，該行對購買第二套房的優質客戶將給出“首付兩成、貸款利率在基準利率上下浮10%”的優惠。此前，該行第二套房的首付比例一般為3成。
中信銀行房貸部負責人也表示，為減少宏觀調控對房貸業務影響，銀行新制定的房貸措施一方面要符合央行要求，另一方面也要在政策允許范圍內給予客戶足量優惠。眼下，中信銀行對“自己已有一套住房，另給父母買一套房”、且購房面積低于90平米的客戶，仍可給出首付兩成的優惠。一國有銀行消費信貸部負責人也表示，該行正在考慮修改此前執行的“購第二套房首付3成”的做法。
不過也有銀行從嚴制定了房貸新細則。國內第5大行交通銀行近日就明確表示，該行已把央行文件中指稱的“自住房”定義為第一套房。也就是說，購買第二套的客戶，不論其購房面積大小，都很難從交行獲得兩成的首付。業內人士認為，相對嚴謹的房貸措施將有利于銀行調整客戶結構，防范壞賬風險，同時也不違背銀監會“大幅提高多套房首付比例”的指示。（陳琰）
一家股份制銀行房貸部負責人表示，在“國六條”出臺后，銀行已經對日益下滑的房貸業務心生擔憂。在央行未明確定義“自住房”時，出于拉攏客戶的考慮，該行對購買第二套房的優質客戶將給出“首付兩成、貸款利率在基準利率上下浮10%”的優惠。此前，該行第二套房的首付比例一般為3成。
中信銀行房貸部負責人也表示，為減少宏觀調控對房貸業務影響，銀行新制定的房貸措施一方面要符合央行要求，另一方面也要在政策允許范圍內給予客戶足量優惠。眼下，中信銀行對“自己已有一套住房，另給父母買一套房”、且購房面積低于90平米的客戶，仍可給出首付兩成的優惠。一國有銀行消費信貸部負責人也表示，該行正在考慮修改此前執行的“購第二套房首付3成”的做法。
不過也有銀行從嚴制定了房貸新細則。國內第5大行交通銀行近日就明確表示，該行已把央行文件中指稱的“自住房”定義為第一套房。也就是說，購買第二套的客戶，不論其購房面積大小，都很難從交行獲得兩成的首付。業內人士認為，相對嚴謹的房貸措施將有利于銀行調整客戶結構，防范壞賬風險，同時也不違背銀監會“大幅提高多套房首付比例”的指示。（陳琰）
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