國土資源部:土地出讓方案須標明中小套型房比例

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-14 · 3014人看過
本報訊 (記者 郄建榮) 針對“國六條”中提出的保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應的要求,國土資源部土地利用管理司主要負責人今日向媒體表示,該部將于8月1日實施新措施,從土地出讓方案須標明中小套型普通商品住房的套型結(jié)構(gòu)比例等多個環(huán)節(jié)助力“國六條”。

  2006年《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》,這個通知通常被稱為“國六條”。“國六條”中明確提出,進一步發(fā)揮土地政策的調(diào)節(jié)作用,保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。

  對此,國土資源部這位負責人說,將于8月1日實施的新措施對編制國有土地出讓方案、編制出讓文件、發(fā)布出讓公告、競買申請審查、簽訂出讓合同和土地供后監(jiān)管等各個環(huán)節(jié)都進行了細化,這些環(huán)節(jié)可以有效落實“國六條”政策。

  他說,國有土地出讓在編制土地出讓方案時,國土資源部門可以將城市規(guī)劃、房產(chǎn)、建設(shè)部門確定的中低價位、中小套型普通商品住房的套型結(jié)構(gòu)比例、房屋銷售價格限制、銷售對象等規(guī)劃條件和建設(shè)條件,作為土地出讓方案的重要內(nèi)容;出讓方案報經(jīng)市、縣人民政府批準后,國土資源部門組織編制土地出讓文件。土地出讓方案確定的上述規(guī)劃、建設(shè)、土地使用條件等,都要在土地出讓文件中明確,并向社會發(fā)布出讓公告。

  這位負責人強調(diào),在國土資源部門組織的國有土地招標拍賣掛牌活動中,符合出讓文件確定的上述建設(shè)、規(guī)劃和其他競買申請條件的申請人,才能參加公開出讓。在國有土地使用出讓合同中,將公示的套型建筑限制、容積率、綠地率、項目開工、竣工時間、銷售對象條件、銷售價格限制等規(guī)劃、建設(shè)和土地使用條件在國有土地出讓合同中予以約定,并明確違約責任。

  國土資源部明確表示,在出讓合同履行中,各地國土資源部門會加強土地出讓后合同執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查,對受讓人不按出讓合同約定的容積率、套型限制、開工時間、竣工時間、銷售對象、銷售價格限制等約定進行開發(fā)建設(shè)和銷售的,在有關(guān)部門依法處罰的基礎(chǔ)上,國土資源管理部門還會依照合同約定追究其違約責任,從而保證政府供應的土地能夠及時轉(zhuǎn)化為中低價位、中小套型的普通商品住房供應,實現(xiàn)政府的政策目標。

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