????北京市國土房管局有關人士介紹,此次起草房地產登記條例,是本市第一次對房地產登記做出明確全面的規定,在此之前只是在1988年出臺過一次有關產權登記的暫行規定,眼下已無法滿足新的發展情況。
????據介紹,征求意見稿最重要的一條規定是“兩證合一”,以前有“土地使用權證”和“房屋所有權證”,并且前者只發給了外銷房的購買者,如果《條例》能夠實施,買房人將通過一個證書集中體現對這兩個權利的擁有。
????此外征求意見稿中新增加了“預告登記”一項,明確有下列情形之一的房地產申請人(權利人)可以申請預告登記:未完成房屋拆遷補償的出讓土地使用權;以預購商品房設定抵押及其抵押權的轉讓;以房屋在建工程設定抵押及其抵押權的轉讓;法律、法規規定的其他情形。增加預告登記對買房人最大意義在于可以有效地防止開發商一房二售情形的發生。
????征求意見稿還對辦理登記的時限做出明確規定,初始登記應在60個工作日內完成;轉移登記、變更登記等20個工作日完成。
????
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國教育法(2015修正)
2015-12-27關于修改《中華人民共和國野生動物保護法》等十五部法律的決定
1970-01-01中華人民共和國老年人權益保障法(2009年修正)
2009-08-27全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和巴西聯邦共和國關于民事和商事司法協助的條約》的決
2009-10-31中華人民共和國主席令第十三號
2009-04-24全國人民代表大會常務委員會關于批準《兒童權利公約關于兒童卷入武裝沖突問題的任擇議定書》的決定
2007-12-29中國人民解放軍選舉全國人民代表大會和縣級以上地方各級人民代表大會代表的辦法
1996-10-29第五屆全國人民代表大會第二次會議關于修正《中華人民共和國憲法》若干規定的決議
1979-07-01全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和澳大利亞領事協定》的決定
2000-07-08中華人民共和國民族區域自治法(2001修正)
2001-02-28全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和突尼斯共和國引渡條約》的決定
2002-10-28全國人大常委會法制工作委員會關于對《土地管理法》第四十八條有關法律問題的答復
1992-09-07第五屆全國人民代表大會第三次會議關于修改憲法和成立憲法修改委員會的決議
1980-09-10全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國消防條例》的決議
1984-05-11中華人民共和國鄉鎮企業法
1996-10-29全國人民代表大會常務委員會關于增加《中華人民共和國香港特別行政區基本法》附件三所列全國性法律的決定
1998-11-04中華人民共和國專屬經濟區和大陸架法
1998-06-26生豬屠宰管理條例(2016修訂)
2016-02-06國內水路運輸管理條例(2017修訂)
2017-03-01城市供水條例(2020修訂)
2020-03-27戒毒條例(2018修正)
2018-09-18關于大力發展電子商務加快培育經濟新動力的意見
2015-05-07侵害消費者權益行為處罰辦法
2015-01-05供電企業信息公開實施辦法
2014-03-10廣告管理條例
1987-10-26國務院關于取消和下放一批行政審批項目的決定
2013-11-08殘疾人教育條例(2011修訂)
2011-01-08中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例(2011修訂)
2011-01-08國務院辦公廳關于印發國家新聞出版廣電總局主要職責內設機構和人員編制規定的通知
2013-07-11國務院辦公廳關于印發2013年全國打擊侵犯知識產權和制售假冒偽劣商品工作要點的通知
2013-05-17