與2003年7月1日實行的《常州市城市房屋拆遷管理辦法》相比,新辦法對于貨幣補償的金額及產權調換差價的計算,將根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產估價確定,新規定還要求市、轄市房產管理部門應當公布各類房屋的房地產市場價格,并允許評估機構和評估人員查閱被拆遷房屋的權屬登記檔案和相關房地產交易信息。
拆遷人與被拆遷人的補償安置協議在未達成一致時,要求雙方必須協商三次以上,若仍然協商不成方可申請行政裁決。
在成片的拆遷過程中,若達成補償安置協議的戶數比例沒有超過20%%,拆遷主管部門在受理裁決時必須實行聽政。
據有關負責人介紹,新的辦法實行了最低的單價保障和最低總價保障措施,即:被拆遷人房屋的區位單位面積估價低于該區位的評估細則的建議價格時,按評估細則建議價進行補償。市區的被拆遷人在滿足僅有一處住房,且為低收入家庭等規定條件的話,在房屋拆遷時獲得的貨幣補償金額應該以8萬元計算。
(文章原載現代快報)
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