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《浙江物業(yè)服務(wù)收費(fèi)新辦法5月實(shí)行》
新辦法規(guī)定，普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在業(yè)主委員會(huì)成立前，由價(jià)格主管部門(mén)對(duì)其進(jìn)行考評(píng)并核定中準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)（或開(kāi)發(fā)建設(shè)單位）在核定的中準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度范圍內(nèi)確定，并在物業(yè)服務(wù)合同中明確。業(yè)主委員會(huì)成立后，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)將參照所在地物業(yè)服務(wù)等級(jí)考評(píng)辦法和收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定本住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)、具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在物業(yè)服務(wù)合同中明確。
此外，該辦法還界定了物業(yè)服務(wù)的六大內(nèi)容：一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護(hù)保養(yǎng)；二、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)所的清掃保潔、生活垃圾的收集、清理和化糞池的清理；三、公共綠地、花草樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)管理；四、公共秩序維護(hù)和協(xié)助做好管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；五、物業(yè)的檔案資料管理；六、物業(yè)管理企業(yè)接受委托的其他公共性服務(wù)內(nèi)容。
該辦法同時(shí)指出，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自房屋交付使用、購(gòu)房者（業(yè)主）領(lǐng)取鑰匙次月起計(jì)收。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視等企業(yè)應(yīng)當(dāng)向最終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)代收的，可向委托方收取代辦服務(wù)費(fèi)，但不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。（文章原載《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》）
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劉利玲，研究生學(xué)歷，河南豫龍律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，擅長(zhǎng):房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、借貸合同糾紛、租金合同糾紛、交通事故糾紛、保險(xiǎn)合同糾紛、醫(yī)療事故糾紛、人身?yè)p害賠償糾紛、離婚析產(chǎn)糾紛、遺產(chǎn)繼承糾紛、拆遷安置糾紛、刑事辯護(hù)、刑事會(huì)見(jiàn)等
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