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寧波
《浙江物業(yè)服務(wù)收費新辦法5月實行》
新辦法規(guī)定，普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級和收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在業(yè)主委員會成立前，由價格主管部門對其進(jìn)行考評并核定中準(zhǔn)價格及浮動幅度，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)（或開發(fā)建設(shè)單位）在核定的中準(zhǔn)價格及浮動幅度范圍內(nèi)確定，并在物業(yè)服務(wù)合同中明確。業(yè)主委員會成立后，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)將參照所在地物業(yè)服務(wù)等級考評辦法和收費參考標(biāo)準(zhǔn)，評定本住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級、具體收費標(biāo)準(zhǔn)，并在物業(yè)服務(wù)合同中明確。
此外，該辦法還界定了物業(yè)服務(wù)的六大內(nèi)容：一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護(hù)保養(yǎng)；二、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場所的清掃保潔、生活垃圾的收集、清理和化糞池的清理；三、公共綠地、花草樹木的養(yǎng)護(hù)管理；四、公共秩序維護(hù)和協(xié)助做好管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；五、物業(yè)的檔案資料管理；六、物業(yè)管理企業(yè)接受委托的其他公共性服務(wù)內(nèi)容。
該辦法同時指出，物業(yè)服務(wù)費自房屋交付使用、購房者（業(yè)主）領(lǐng)取鑰匙次月起計收。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等企業(yè)應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用；物業(yè)管理企業(yè)代收的，可向委托方收取代辦服務(wù)費，但不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。（文章原載《中國房地產(chǎn)報》）
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