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寧波
《成都出新規 物管收費定價要看樓盤性質》
????系列物管配套文件將出臺
????今年，《成都市物業管理條例》將頒布實施，與之配套的政府規章、規范性文件也將相繼出臺，如新建住宅物業交付使用監督、新建住宅物業配套設施基本條件、業主大會監督管理、物管檔案管理、物業服務收費、物管信用建設以及完善居民自治關系的業主(臨時)公約、業主大會和業主委員會會議及規則、(前期)物業服務合同的示范文本等。
????更多的品牌企業走向責任服務，將公司依(前期)物業服務合同承擔的環境衛生、綠化、公共秩序維護及共用部位、共用設施設備維修養護等專項服務，分包給社會專業公司來做。
????物業公共性服務“菜單式”收費
????今年，物業公共性服務收費采取的“菜單式收費模式”將得到認同，即將物業公共性服務劃分為物業共用部位和共用設施設備日常運行維護、綠化養護、環境衛生等部分，每一個部分制定相應的收費標準和服務標準，在(前期)物業服務合同中具體約定。
????另外，成都將區分不同物業的性質和特點，進一步完善物業服務收費的定價機制。對于經濟適用房、房改房、征地拆遷安置房、“新居工程”住房等以及商品房、辦公樓、工業廠房、商業用房和其他物業等，其物業服務收費定價機制將更加科學合理。（原載：成都商報）
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