第十四條 承包經(jīng)營草原,發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。草原承包合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、承包草原四至界限、面積和等級、承包期和起止日期、承包草原用途和違約責(zé)任等。承包期屆滿,原承包經(jīng)營者在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。
承包經(jīng)營草原的單位和個人,應(yīng)當(dāng)履行保護(hù)、建設(shè)和按照承包合同約定的用途合理利用草原的義務(wù)。
【釋義】本條是關(guān)于草原承包經(jīng)營合同的內(nèi)容、優(yōu)先承包權(quán)和草原承包經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)的規(guī)定。
承包經(jīng)營草原應(yīng)當(dāng)訂立草原承包經(jīng)營合同。草原承包經(jīng)營合同,是指發(fā)包人和承包人依法訂立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。
一、草原承包經(jīng)營合同具有以下特征:
1.合同的主體是法定的。發(fā)包方是與集體經(jīng)濟(jì)組織所有草原或者確定給集體經(jīng)濟(jì)組織使用的國有草原范圍相一致的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會或者村民小組。即:草原依法屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。依法由集體經(jīng)濟(jì)組織使用的國有草原,由使用該草原的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的家庭、聯(lián)戶或者依法可以承包的本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人。
2.合同內(nèi)容受到法律規(guī)定的約束。如:對于草原的承包期限,農(nóng)村土地承包法明確規(guī)定為3O年至5O年,發(fā)包方和承包方在合同中約定的承包期限只能在這個期限的范圍內(nèi),不能隨意約定。再如,對于承包草原的收回等,有關(guān)法律都有明確規(guī)定。這些內(nèi)容都不允許由當(dāng)事人自由約定。
3.草原承包經(jīng)營合同是雙務(wù)合同。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù),有權(quán)對承包方進(jìn)行監(jiān)督等;承包方對承包草原享有占有、使用、收益和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,保護(hù)和合理利用草原等。
4.合同屬于要式合同。雙方當(dāng)事人簽訂承包合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
二、草原承包經(jīng)營合同的主要內(nèi)容。依據(jù)本法和農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,草原承包經(jīng)營合同應(yīng)當(dāng)注明以下內(nèi)容:
1.合同的寧體。合同的主體,是指簽訂草原承包經(jīng)營合同的發(fā)包人和承包人。在草原承包經(jīng)營合同中,應(yīng)當(dāng)載明發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。這是承包合同必須具備的條款。當(dāng)事人是合同的主體,如果不寫明當(dāng)事人,就無法確定權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔(dān)者,發(fā)生糾紛也難以解決。因此,要將發(fā)包方和承包方的名稱或者姓名和住所都規(guī)定清楚。
2.發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)。就草原的發(fā)包方來講,其權(quán)利主要有:(1)依法維護(hù)集體草原的所有權(quán)不受侵犯。作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的草原的所有權(quán)人,發(fā)包方對于任何侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓草原的行為有權(quán)制止。(2)依法享有集體經(jīng)濟(jì)組織所有的草原的收益權(quán)。這一權(quán)利是通過收取承包方的承包金或者提留款來實(shí)現(xiàn)的。(3)依法具有監(jiān)督管理權(quán)。比如監(jiān)督承包方按照合同約定的用途合理利用草原等。其義務(wù)主要為:(1)不得違反合同的約定干涉承包方的經(jīng)營自主權(quán)。(2)應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向承包方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需要的生產(chǎn)條件并完成承包合同約定的服務(wù)項(xiàng)目。
就承包經(jīng)營方來講,其權(quán)利主要為:(1)生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)。(2)產(chǎn)品處分權(quán)。(3)生產(chǎn)經(jīng)營收益權(quán)。上述權(quán)利的行使必須依法進(jìn)行。其義務(wù)主要是:(1)按照草原承包經(jīng)營合同合理利用草原和保護(hù)草原。(2)按照承包經(jīng)營合同的約定或者法律的規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
3.承包草原四至界限、面積和等級。這是草原承包經(jīng)營合同權(quán)利義務(wù)指向的對象,也是合同的必備條款,否則合同不能成立,承包關(guān)系無法建立。其中,草原的四至界限是指草原的所在地的具體范圍,草原的面積是指承包草原四至界限內(nèi)的實(shí)際使用面積,草原的質(zhì)量等級是指草原行政主管部門依法評定的草原等級,是反映草原生產(chǎn)能力的重要指標(biāo)之一。對于這些內(nèi)容,合同中要規(guī)定細(xì)致、清楚,以防止差錯,避免糾紛。
4.承包期和起止日期。承包期限是承包方依法享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)的期間。期限直接關(guān)系到合同權(quán)利義務(wù)的延續(xù)時間,涉及當(dāng)事人的利益,也是確定合同是否按時履行或者遲延履行的客觀依據(jù)。承包經(jīng)營合同中約定的承包期不能違反法律的規(guī)定,如農(nóng)村土地承包法規(guī)定草原的承包期限為3O年至50年,即合同中約定的最長承包期不能超過50年。另外,為了確定合同權(quán)利義務(wù)的具體期間,合同中還要規(guī)定合同的起止日期。
5.承包草原的用途。承包草原的用途應(yīng)當(dāng)在草原承包經(jīng)營合同中約定,但約定的用途應(yīng)該符合當(dāng)?shù)夭菰Wo(hù)、建設(shè)、利用規(guī)劃,利用草原進(jìn)行畜牧業(yè)生產(chǎn)不得超過草原行政主管部門核定的載畜量,遵守草原輪牧、休牧等制度。
6.違約責(zé)任。違約責(zé)任,是指承包合同當(dāng)事人一方或者雙方不履行合同或者不適當(dāng)履行合同,依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任,比如支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任是促使當(dāng)事人履行合同義務(wù),使對方免受或者減少損失的重要法律措施,也是保證合同履行的主要條款。因此一般有關(guān)合同的法律對于違約責(zé)任都做出了較為詳盡的規(guī)定,如合同法第七章規(guī)定的“違約責(zé)任”。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
三、承包期屆滿,原承包經(jīng)營者在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。本條這樣規(guī)定,原因主要有以下兩點(diǎn):一是目前我國的草原承包經(jīng)營的主體還是以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員為主,他們祖祖輩輩生活在草原上,以草原為生。就像農(nóng)民不能失去土地一樣,農(nóng)(牧)民也離不開草原,草原是農(nóng)(牧)民的最重要生產(chǎn)資料,是進(jìn)行畜牧業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)。因此,有必要對這一特殊主體在草原承包經(jīng)營期滿后的承包經(jīng)營權(quán)作出規(guī)定,不能僅在草原承包經(jīng)營期內(nèi)對農(nóng)(牧)民的承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行保護(hù),對農(nóng)(牧)民在承包經(jīng)營期滿后能夠取得草原的承包經(jīng)營權(quán)也應(yīng)作出相應(yīng)的保護(hù)規(guī)定。二是對于集體經(jīng)濟(jì)組織以外的承包者,在其承包經(jīng)營期內(nèi)為了能夠獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益,勢必會投入相應(yīng)的資金,對承包經(jīng)營的草原進(jìn)行保護(hù)和建設(shè),以達(dá)到可以進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的條件。規(guī)定其可以在承包經(jīng)營期滿后可以優(yōu)先獲得承包經(jīng)營權(quán),也是對其保護(hù)和建設(shè)草原的投入所作的肯定。需要注意的是,本條規(guī)定原承包經(jīng)營者在承包經(jīng)營期滿后可以優(yōu)先獲得承包經(jīng)營權(quán),只能是在原承包經(jīng)營草原的范圍內(nèi),在同等條件下相對于其他承包經(jīng)營者而言。
四、草原承包經(jīng)營者的義務(wù)。按照本條規(guī)定,草原承包經(jīng)營者有保護(hù)、建設(shè)和按照承包合同約定的用途合理利用草原的義務(wù)。草原是人類賴以生存和進(jìn)行物質(zhì)生產(chǎn)不可替代的自然資源之一,是農(nóng)(牧)民最重要的生產(chǎn)資料,其數(shù)量是有限的,自然資源受到破壞就等于破壞人類生存的基礎(chǔ)。從這個意義上講,草原也是一種社會資源。對于草原資源的利用不僅僅是權(quán)利人——承包方對自己權(quán)利的行使,而且還關(guān)系到其他社會成員生存的權(quán)利,關(guān)系到我們的子孫后代生存的權(quán)利。保護(hù)和建設(shè)草原,是關(guān)系國計(jì)民生,關(guān)系國家發(fā)展全局的大事,因此,草原承包經(jīng)營者作為直接使用草原的一方,有義務(wù)保護(hù)和建設(shè)草原。同時,草原的承包經(jīng)營者還要嚴(yán)格依照承包經(jīng)營合同約定的用途使用草原,并遵守有關(guān)法律和行政法規(guī)關(guān)于保護(hù)草原的規(guī)定。
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北京星美律師事務(wù)所 創(chuàng)始合伙人,高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統(tǒng)招訴訟法碩士,2008年以434分(及格線360)之高分成績通過中國國家司法考試,榮獲當(dāng)年培訓(xùn)學(xué)校狀元秀。 作為執(zhí)業(yè)近十年的資深大律師,承辦案件近千件,服務(wù)企業(yè)數(shù)百家,自獨(dú)立創(chuàng)立星美律師事務(wù)所以來,其初衷一直就是為企業(yè)、企業(yè)家乃至其家族的財(cái)富傳承、文化傳承進(jìn)行保駕護(hù)航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念,處理問題通常以息訟止?fàn)帪楦境霭l(fā)點(diǎn),讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初,做到無訟至天下是其法律服務(wù)的竭力之追求。 沒有大愿,哪有大行?田律師決意用一生之心血、一生之專業(yè)技術(shù),用心誠心的護(hù)法于企業(yè)的設(shè)立,成長,壯大,與企業(yè)及企業(yè)家一路同行,風(fēng)雨相伴,榮譽(yù)與共是田律師的莊嚴(yán)承諾。
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