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寧波
財政部關于國有企業清產核資中土地估價有關財務處理問題的通知
各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政廳（局）、清產核資辦公室，國務院各部、委、局、直屬機構及計劃單列企業集團：
根據財政部、國家土地管理局、國家國有資產管理局《關于印發〈清產核資中土地估價實施細則〉的通知》及清產核資的有關政策規定，從1994年起，對國有企業使用的國有土地進行清查、估價。現對土地估價的有關財務處理問題，通知如下：
一、企業土地估價應按照國家規定的范圍，在弄清權屬、界線和面積等基本情況的基礎上，依據國家統一規定的土地估價技術標準進行，并按規定程序予以確認、批復。
二、對于企業過去已作為固定資產單獨入帳的土地，估價后，應按確認、批復的價值調整帳面價值，并按調整后的帳面價值單獨入帳，不計提折舊。調整后的土地帳面價值高于原帳面價值部分，經清產核資機構會同同級財政部門批準后，作為國家投資，在資本公積金中單獨反映。
三、對于通過行政劃撥方式依法無償取得的土地，企業應按確認、批復后的價值，經清產核資機構會同同級財政部門批準后，作增加固定資產處理，同時增加國家資本公積金。企業占用的行政劃撥土地在估價入帳后，應在固定資產中單獨反映，不計提折舊。
四、以出讓方式等取得國有土地使用權，且受讓價格低于所在地土地基準價的土地，估價后，在備查簿上進行反映，其土地使用權帳面原值不作調整。
五、企業以土地使用權作價投資或入股舉辦國內聯營、股份制企業，其土地未經評估確認或原合同確認作價明顯偏低的，經企業主管部門和其他投資人同意，可對該土地進行估價。估價后由企業設備查簿單獨反映，暫不調整帳務。
六、本通知自發布之日起執行。
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