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國土資源部關于企業間土地使用權抵押有關問題的復函

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-01 · 4519人看過

浙江省國土資源廳:

  你廳《關于企業間土地使用權抵押有關問題的請示》(浙土資發〔2000〕244號)收悉。經研究,現函復如下。

  一、企業間以土地使用權進行抵押擔保的前提是企業之間訂立的債權債務主合同必須符合有關法律、法規的規定,涉及需要金融監管部門批準的,應首先辦理批準手續。

  二、企業之間訂立的主合同符合法律、法規規定的,為保證債權實現,債務方企業可以依法取得的出讓國有土地使用權或依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的國有土地使用權抵押。

  設定抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產后,應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后,抵押權人方可優先受償。

  三、土地使用權抵押擔保必須依法辦理抵押登記。

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彭功平律師畢業于武漢理工大學法學系,于1999-2005年在武漢市公安局工作,2005年至2016年為專職律師,前北京盈科(武漢)律師事務所合伙人律師。 在公安機關任職期間已對刑事辯護進行過系統化的研究,由于多年的警察工作經歷和職業律師的辦案經驗,在對無罪辯護方面有著獨特的見解,多次為被告人成功無罪辯護。

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