在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
[明明白白買房子]房屋有質量問題不能退？ 簽訂合同補充協議要仔細
房屋有質量問題不能退？ 簽訂合同補充協議要仔細
轉載 摘自：北京合同律師網 編輯：藍天
近日，業主林女士打電話說道：“去年購買的某房地產開發公司開發建設的一套商品房，于今年3月底交樓。收樓時，卻發現該房屋存在嚴重的質量問題：陽臺有裂縫、衛生間墻壁有少許剝落現象；主人房內水管有不同程度的漏水。向開發商質詢，隨后開發商承諾讓物業公司盡快解決問題。物業公司前后維修了三次，但問題仍沒有
徹底解決。可是開發商卻又催著我收樓，我覺得房子的質量問題將影響今后的居住安全和使用，不修好不能入住，于是向開發商提出了退房的要求。而開發商卻不給退，怎么有質量問題的房子竟不能退換？”
有關專家表示：并非所購房屋出現了質量問題就一定可以退房，退房也需符合一定條件。退房條件有比較嚴格的規定。在實踐中，退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。林女士正是依據法定條件中的質量問題要求退房的。
房屋質量問題分為房屋主體結構質量問題和非房屋主體結構的質量問題。在處理非房屋主體結構的質量問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執行；如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發商協商予以解決。在此情況下，開發商一般不會同意退房，購房者只能根據維修期限要求發展商或自行維修。
對于林女士的房子質量問題的糾結所在，專家認為是購房合同的補充協議中未就房屋發生的非房屋主體質量問題、處理方式及違約責任作明確細致的約定，導致林女士現在的“尷尬”處境。因此提醒購房者在簽訂補充協議時，一定要仔細考慮清楚再簽。
本文關鍵詞：購房合同、收房合同、補充協議
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商標被搶注了該怎么辦？
2020-02-26傳喚和拘傳的區別是什么？
2020-03-06交通事故私了協議書有法律效力嗎
2020-03-17彩禮糾紛問題如何解決
2020-03-20二手房評估的流程
2020-03-27要離婚了，但是不知道孩子撫養權怎么判？
2020-04-03離婚起訴書怎么寫
2020-04-07噪音擾民怎么辦？
2020-04-10這些你可能會陷入的虛假債權轉讓糾紛
2020-04-13借條的擬寫
2020-04-14想轉讓自己軟件的著作權，請問應該怎么做？
2020-04-14遺囑的多種形式
2020-04-17勞動合同與勞務合同的五項區別你了解嗎？
2020-04-18合同沒到期，被單方解除合同能獲得賠償嗎
2020-04-21拐賣婦女罪二審辯護詞如何寫
2020-04-27強奸罪的認定和界限
2020-04-29鄰居私自占用公攤面積怎么辦
2020-04-28遇車禍受傷怎樣索賠？
2020-04-29訴前保全有哪些注意事項？
2020-04-29離婚訴訟夫妻財產分割要遵守哪些原則？
2020-04-30爭奪子女撫養權需要哪些證據？
2020-04-30高利貸不受法律保護
2020-04-30孩子撫養權爭奪上訴狀怎么寫？
2020-04-30農村離婚夫妻共同財產分割有哪些規定？
2020-05-012020最新離婚流程要怎么走？
2020-05-032020單方起訴離婚的程序怎么走？
2020-05-03電話催收能否會導致訴訟時效中斷
2020-05-03起訴對方要求增加子女撫養費需要哪些證據？
2020-05-03離婚以后應該如何變更子女撫養權？
2020-05-04離婚以后要求增加子女撫養費合理嗎？
2020-05-04夫妻離婚時婚前債務應該怎么償還？
2020-05-05假離婚后對方出軌可以重新要求分割夫妻財產嗎？
2020-05-05交通肇事并非有意，會構成犯罪嗎
2020-05-06員工被單位辭退如何計算經濟補償？
2020-05-07用人單位非法解除勞動關系賠償有沒有封頂？
2020-05-07勞動合同有哪些類型和特征
2020-05-08離婚如何處理夫妻共同財產以及債務？
2020-05-09營業執照地址變更需要多長時間
2020-05-09婚內出軌離婚夫妻共同財產分割有什么影響？
2020-05-09如何證明對方重婚？重婚罪如何起訴？
2020-05-10