在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在簽訂和履行合同中應該注意哪些問題呢？
一、買方在簽訂和履行買賣合同時應注意的問題：
1、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵
買賣合同標的物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。為保證買方能夠取得不受爭議的財產，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的財產，如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方，則買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。
2、確定標的物有無質量缺陷
賣方出賣的標的物必須符合法律的規定和當事人的約不定期，如果標的物有表面缺陷（以通常方法檢查即可發現的缺陷），買方應于接受標的物的當時提出；如果標的物有隱蔽缺陷（即需要經過技術鑒定或在物的使用過程中才能發現的缺陷），買方應于規定的期限內提出。賣方交付的標的物有缺陷，買方有權拒收。買方已接受的，賣方應根據情況承擔降價、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明，或買方知道標的物的缺陷而愿意購買，則賣方對標的物的缺陷不負責任。
3、敦促賣方按約定和法律規定的時間、地點和方式，完整地交付標的物和辦理有關手續。例如對于房產、機動車輛、船舶必須辦理登記手續。
二、賣方在簽訂和履行買賣合時應注意以下幾點：
1、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標準，沒有依據，很容易發生糾紛。
2、敦促買方按合同規定的時間和方式支付價款。在即時清結的買賣合同中，買方應按規定支付價款，否則，可要求買方承擔違約責任。
3、敦促買方接受標的物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標的物，買方會按約定接合同的約定及時接受標的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標的物或由于買方的原因無法交付的情況，為終結買賣關系也可將標的物交公證機關或有關單位提存。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
常說的“刑事拘留”是什么？
2020-02-17土地補償的計算標準
2020-03-30曠工幾天后算自動離職？
2020-04-11離婚更難了？！
2020-04-14發生重大醫療過失：上報流程了解一下
2020-04-15教育設施重大安全事故罪的構成條件
2020-04-16決水罪的認定
2020-04-16失火罪的處罰
2020-04-16土地使用權證怎么辦理？
2020-04-22離婚后孩子撫養權如何判定
2020-04-23商標注冊查詢有哪些方式
2020-04-24合作投資不成，該怎么維權？
2020-04-27沒有與公司簽勞動合同該如何維權
2020-04-27大學生醫療保險怎么報銷？
2020-04-27疫情期間，能否申請中止訴訟時效
2020-04-28夫妻共同債務與個人債務的區別？
2020-04-28個人債務糾紛應該怎么解決？
2020-04-29如何認定侵犯著作權罪
2020-04-29強制猥褻、侮辱罪的認定和界限
2020-04-29什么情況下第一次起訴就會判決離婚？
2020-04-29民警如何解決租房糾紛？
2020-04-29夫妻離婚訴訟如何分割夫妻共同財產？
2020-04-30哪些交通違法行為會被行政拘留
2020-04-30哪些情形下交通違規會被拘留
2020-04-30夫妻離婚子女撫養權歸屬怎么定？
2020-04-30婚姻法離婚夫妻財產一般怎么分割？
2020-05-01訴訟離婚哪些證據可以證明夫妻關系破裂？
2020-05-01家庭暴力需要承擔刑事責任嗎？
2020-05-01如何解決子女撫養權糾紛？
2020-05-01夫妻離婚未知和遺漏財產如何處理？
2020-05-03離婚以后子女撫養費不給全怎么辦？
2020-05-04離婚以后變更子女撫養權包括哪些？
2020-05-04離婚以后女方不能生育可以變更撫養權嗎？
2020-05-04干活摔傷雇主賠償標準是什么
2020-05-04涉外結婚的相關條件有哪些
2020-05-04結婚登記不預約是否可以
2020-05-05什么情況能自動離婚？哪種離婚方式好？
2020-05-05解除勞動合同經濟補償金怎么算？
2020-05-07夫妻離婚子女撫養權怎么變更？如何取證？
2020-05-08穿拖鞋駕車致死亡獲刑6年，是否可免除民事賠償
2020-05-09