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寧波
繼承房產(chǎn)過戶需要哪些證件材料
我國社會傳統(tǒng)的大家庭模式導(dǎo)致遺囑繼承歷來是家庭產(chǎn)生糾紛的爭議焦點(diǎn)之一。近年來，由遺囑糾紛引發(fā)的家庭矛盾也愈來愈多，不少家庭為遺產(chǎn)繼承問題鬧上法庭，吵得不可開交。繼承案件一直是爭議比較大的一類案件。我們合法所有的房產(chǎn)是可以作為遺產(chǎn)讓繼承人來繼承的。但由于房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此在繼承的時(shí)候需要按照法律的規(guī)定辦理過戶手續(xù)。那么在繼承房產(chǎn)過戶的過程中需要當(dāng)事人提供哪些材料呢?
(一)需提供的證件資料：
1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請書(原件);
2、申請人(含共有人)身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);⑴申請人委托他人代理登記申請的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)應(yīng)提交當(dāng)事人公證的授權(quán)委托書，委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍;⑵申請人為未成年人的，應(yīng)提交監(jiān)護(hù)人的身份證和監(jiān)護(hù)關(guān)系證明(出生證或與父母在一起的戶口本)，被監(jiān)護(hù)人的戶口本或戶籍證明(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定)。
3、房屋登記信息核檔證明(原件);
4、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)(原件);
5、繼承權(quán)公證書或公證書及遺囑繼承權(quán)公證書(原件);
6、測繪部門出具的房屋平面圖(原件);
7、公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明(原件);
8、登記部門認(rèn)為必要的其他材料。
(二)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。
2、登記費(fèi)：⑴住宅：80元/件;⑵非住宅：550元/件
3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。
4、印花稅票：5元/本(由購房人交納)。
(三)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
1、交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票;
2、受理通知單;
3、繼承人身份證，若繼承人不能到場取證的需提交委托書和受托人身份證(原件)。
(四)具體辦理程序首先到到房屋所在地的司法局公證處辦理繼承權(quán)公證書或遺囑公證書及遺囑繼承權(quán)公證書;然后持公證書、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)到房產(chǎn)交易市場辦理過戶;繳納相關(guān)費(fèi)用并手續(xù)通過審查后，自交易中心收件窗口受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié);繼承人持相關(guān)手續(xù)取房產(chǎn)證。
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于遺產(chǎn)繼承問題的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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姜云章律師，法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)為四川弘澤律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。本律師要求自己以良好的職業(yè)道德、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、高度的工作責(zé)任感有效地為當(dāng)事人提供法律服務(wù)，“受人之托，忠人之事”是本人的執(zhí)業(yè)理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當(dāng)事人陳述耐心細(xì)致、法律分析全面精準(zhǔn)、應(yīng)訴策略高效專業(yè)的執(zhí)業(yè)特點(diǎn)，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業(yè)過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復(fù)雜多變的社會關(guān)系中解決實(shí)際的案件，才能更好維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，才能給自己的當(dāng)事人提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，因此本律師一直致力于理論知識的學(xué)習(xí)和研究。 同時(shí)，本律師堅(jiān)持“團(tuán)隊(duì)合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨(dú)斗、個(gè)人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團(tuán)隊(duì)合作運(yùn)營的最佳模式，以調(diào)動(dòng)團(tuán)隊(duì)成員的所有資源和才智，以期實(shí)現(xiàn)自愿的最佳配置從而實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)以最小的成本盡最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，自驅(qū)除所有不和諧和不公正現(xiàn)象。 本著“誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)，最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益”的執(zhí)業(yè)宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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