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寧波
房產證繼承過戶程序是什么
在現實生活中，很多的父母在自己百年之后會將自己的財產遺留給子女，而這些財產往往包括房子等，而房子在法律上屬于不動產，如果要繼承的話，是需要注意一下過戶的手續，很多朋友們對具體的手續可能并不太清楚，那么房產證繼承人過戶程序是什么？下面律霸網小編給大家詳細的進行解答。
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一、房產證繼承過戶程序是什么
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(一)房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
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(二)繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：
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1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
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2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明；
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3、繼承人的身份證明；
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4、被繼承的房產證或其他證明文件。
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5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
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(三)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料：
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1、房屋所有權證書；
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2、繼承公證；
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3、繼承人身份證及復印件；
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4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
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二、房產繼承過戶所需費用
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1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。
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2、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
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3、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
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三、房產繼承注事事項
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1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
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2、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)；
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3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；
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4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
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5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于房產證繼承過戶程序的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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