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寧波
房屋繼承要交什么稅？
納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，但是很多人覺得繼承來的房屋就應(yīng)該是自己的，不需要納稅，但是根據(jù)國家的規(guī)定，房屋繼承也是需要納稅的。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢房屋繼承的稅款問題的。有位咨詢者就表示，自己的親人剛剛?cè)ナ罌]多久，自己剛辦完后事，經(jīng)朋友提醒可以辦理房屋繼承的手續(xù)，想知道房屋繼承是不是要納稅？具體都要交什么稅呢？
那么，律霸網(wǎng)小編就來說說房屋繼承需要交的稅吧。
在“國稅函20041036號(hào)”的通知中，國家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。而稅總同時(shí)明確，按 照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。 ?
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；
根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，
房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。
由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用＋2萬元的公證費(fèi)用＋500元合同印花稅＋100元的登記費(fèi)＋5元的權(quán)證印花稅＝25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。
想必大家看了上面的說明之后，對(duì)房屋繼承需要交的稅有了一定的了解。律霸網(wǎng)小編對(duì)于大家失去了親人表示非常悲痛，也非常欣慰地看到大家能從悲痛中走出來，不是一味地沉浸于悲傷中，無法處理其他事情，而是冷靜而理智地思考財(cái)產(chǎn)的繼承問題，這樣能有效地避免讓不法分子有機(jī)可乘，損害我們的合法利益。
以上內(nèi)容就是關(guān)于房屋繼承要交什么稅的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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