在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子拆遷有什么補償？
在房價越來越高的現在，有一套房子非常不容易，很多人都非常希望自己家的老房子能拆遷。最近，就有不少向律霸網小編咨詢房子拆遷補償問題的。有位咨詢者就表示，自己家的老房子快要拆遷了，自己非常高興，但是不知道具體能獲得哪些補償。
那么，律霸網小編就來說說房子拆遷的補償吧。
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。
3、兩者相結合的補償方式
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
想必大家看了上面的說明之后，對房子拆遷的補償有了一定的了解。拆遷是現在很多人非常想要的“暴富”方式，律霸網小編也非常羨慕那些要被拆遷的房子的主人。但是也有一部分人對老房子有了感情，不愿意拆遷，成了“釘子戶”。對于“釘子戶”，律霸網小編希望大家能好好地通過合法合理的方式與拆遷辦進行協商，達成雙方一致的意見，維護好自己的合法利益。
以上內容就是關于房子拆遷有什么補償的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋租賃遇到的基本常見問題，你一定要看看（二）
2019-07-15非法集資 法人不知情會受罰嗎
2020-03-13土地征收行政賠償數額的判定
2020-03-23剛拿到駕照能上高速嗎？
2020-04-03土地承包經營權的取得
2020-04-07合同義務的常識
2020-04-09商標侵權慎解決，案件準備是關鍵
2020-04-16女子沉迷網絡賭博，半年竟挪用公款3200萬！
2020-04-20租房要求房東安空調還要自己加錢嗎
2020-04-23如何構成逃避追繳欠稅罪
2020-04-23房屋遺產繼承稅怎么征收
2020-04-26宅基地申請書怎么寫？
2020-04-27單方提出離婚需要什么條件？
2020-04-28婚前個人債務會轉為夫妻共同債務嗎？
2020-04-30如何處理夫妻婚前個人債務？
2020-04-28人身損害賠償訴訟時效是多久
2020-04-28房屋未過戶可以反悔嗎
2020-04-28有離婚判決書還要辦離婚證?不存在!
2020-04-29單方起訴離婚需要什么條件？
2020-04-29離婚子女撫養費可以不給嗎？
2020-04-29離婚后夫妻債務如何處理？
2020-04-30起訴奪回孩子的撫養權需要什么證據？
2020-04-30未成年人名下的房產，屬于未成年嗎
2020-04-30女方爭奪子女撫養權有哪些有利條件？
2020-05-01夫妻離婚子女撫養權歸男方都有哪些情形？
2020-05-04復婚一般需要經過哪些法定程序？
2020-05-05離婚協議要公證嗎？公證流程怎么走？
2020-05-05夫妻離婚時婚前債務應該怎么償還？
2020-05-05離婚違約金數額如何約定
2020-05-05如何簽訂離婚協議？需要注意些什么？
2020-05-05起訴離婚需要準備哪些證據？
2020-05-05小議猥褻案件定罪量刑問題
2020-05-06無房產證的二手房怎么進行買賣交易
2020-05-06擔保公司未經車主同意,是否有權扣押汽車?
2020-05-06北上廣陪產假有沒有工資？
2020-05-07哪些情況的出現會引起婚姻關系終止？
2020-05-07離婚訴訟補償費對方自愿不要是否合法？
2020-05-08離婚后發現自己懷孕了怎么辦
2020-05-08關于結婚彩禮返還方面都有哪些法律規定？
2020-05-09擅自轉移夫妻共同財產怎么起訴？
2020-05-10