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寧波
征地與租地有哪些區(qū)別
說到征地，相信大家都有一定的了解，這個(gè)從法律上是屬于不同概念的兩種行為，征地主要是改變土地原有的用途，而租地卻不會改變土地的用途，相信大家對二者的區(qū)別并不太清楚，也不了解二者的特點(diǎn)，那么征地與租地有哪些區(qū)別？下面為大家詳細(xì)的介紹一下。
一、租地是征地嗎
租地不是征地，租地是屬于承包土地的行為，而征地是指國家為了公共利益的需要，將集體土地轉(zhuǎn)化為國有土地的行為。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。
《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
二、征地與租地有哪些區(qū)別
征地是征收的所有權(quán)（集體土地所有權(quán)）或土地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)）而租地是場地的租賃。征用需要滿足相關(guān)緊急條件，如搶災(zāi)救險(xiǎn)，而臨時(shí)租用不屬于法律概念，租用就是租，本身就是不改變土地用途和權(quán)屬。
租地：就是租借耕種的一塊土地，不改變土地所有權(quán)。
三、土地征收的特征有哪些
征收土地具有以下特征：
1、征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力；
2、必須依法批準(zhǔn)；
3、補(bǔ)償性。要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi)，造成勞動力剩余的必須予以安置；
4、強(qiáng)制性。
5、權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體。
6、征地行為必須向社會公開，接受社會的公開監(jiān)督。
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于征地與租地有哪些區(qū)別的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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