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寧波
租賃合同出租人
租賃合同出租人享有下列權(quán)利：
一、按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在無正當(dāng)理由的情況下遲付或不支付租金，出租人可以依合同法的規(guī)定，要求出租人在合理的期限內(nèi)支付并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的損失。
二、要求承租人按合同約定的方式使用出租物，并可對(duì)承租人使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如果因承租人的原因致租賃物損失、毀滅，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、合同終止時(shí)及時(shí)收回租賃物，在合同約定的租賃期限屆滿時(shí)，對(duì)出租物按合同約定的內(nèi)容檢查驗(yàn)收，符合規(guī)定的條件，按時(shí)收回租賃。
四、解除合同。出租人在監(jiān)督檢查承租人使用出租物時(shí)發(fā)現(xiàn)承租人違反合同約定使用出租物,造成出租人損失，出租人可以依合同法的規(guī)定解除合同，并要求出租人賠償因此而造成的損失。
五、要求恢復(fù)原狀。承租人未征得出租人同意，擅自改善或者增設(shè)他物，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)出租物原狀。
租賃合同出租人應(yīng)履行下列義務(wù)：
一、按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向承租人提供合同約定的出租物。
二、保證租賃物符合合同確定的要求，達(dá)到合同確定的性能與用途。
三、按期對(duì)出租物進(jìn)行維修（合同約定由承租人維修的除外）。
四、合同中約定的其他義務(wù)。如修理或者更換租賃物（法律、合同另有規(guī)定的除外）。
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