在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋采光權
近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發商違規施工，超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風、采光，使因“陽光權”引發的糾紛日益增多。從維權主體而言，房屋出售前的房屋開發商、房屋所有權人或雖未取得房產證但已經完成付款的購房人、房屋的承租人均可以作為采光權維權主體。本次，律霸小編就和大家聊聊房屋的所有權人的房屋采光權受到侵害的應如何救濟呢？
?
房屋采光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利。在《北京市生活居住建筑間距暫行規定》規定，被遮擋陽光的現狀居民住房，以居室窗臺中心點(均以外墻面計)，在冬至日日照時間不足1小時的，每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補償800元至2000元。違法建設和處于新建建筑高度兩倍水平距離以外的居民住房不予補償。
?
如果開發商所給予的房屋采光權低于國家標準的，業主可要求開發商承擔違約責任。
?
有這樣一個案例：位于人民西路的供水調度大樓，由原先的5層擴建至十三層，北面的原廉平大廈37戶居民的室內采光受到影響，居民多次向有關部門反映未果。37戶居民向法院起訴，要求被告供水調度大樓所有權單位停止侵害、排除妨礙、恢復原告采光權。
?
根據《物權法》第八十九條規定：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
?
《民法通則》第八十三條規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風、通行、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
?
《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范(gb50180—93)》規定：大城市住宅日照標準為大寒日大于等于2小時，冬至日大于等于1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準;在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰原有日照標準降低;舊區改造的項目新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1時間的標準。
?
法院受理該案后，委托建設工程安全鑒定有限公司鑒定得出，這37戶的日照時間只有1-2小時之間。法院經過調解，被告方以800一平米分別對37戶進行賠償。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于房屋采光權的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
執行死刑程序及相關規定
2020-03-06在旅游區買了假冒產品怎么辦
2020-03-12遣散員工怎么賠償
2020-03-20商標注冊證如何發放
2020-04-07印刷工廠代加工算侵權嗎
2020-04-10身份權的法律特征
2020-04-13商家虛假宣家電價格，請問會得到怎么樣的處罰？
2020-04-14自己經營的淘寶店商標被人惡意搶注了，該怎么維權？
2020-04-14醫療事故行政調解法律依據是什么
2020-04-16因疏忽照顧而嚴重危害兒童，該立罪嗎
2020-04-18房屋產權到期了怎么辦？
2020-04-22交通事故傷殘賠償之護理費、醫療費、誤工費
2020-04-232020年最新老人贍養費標準
2020-04-24離婚證丟了，如何再婚？
2020-04-26被違法解除勞動合同是否能索賠？
2020-04-27個人債務糾紛起訴流程怎么走？
2020-04-29假冒專利罪的構成條件
2020-04-29收買被拐賣的婦女、兒童罪的認定和界限區分
2020-04-30私下販賣煙草，有什么后果
2020-04-30婚前財產公證有哪些法律規定？
2020-04-30單方起訴離婚程序怎么走？
2020-05-01單親家庭暴力證據應該如何收集？
2020-05-01離婚案件授權委托書怎么寫？
2020-05-01夫妻離婚孩子撫養費什么標準？
2020-05-01變更子女撫養權有哪些法律規定？
2020-05-01遇到包庇罪犯怎么辦？
2020-05-022020怎么樣到法院起訴離婚？
2020-05-03夫妻離婚財產分割原則有哪些
2020-05-03婚姻法子女撫養權判定原則
2020-05-03征地補償協議書怎么寫？
2020-05-04離婚撫養費怎么給？增加撫養費有哪些法定理由？
2020-05-05網上賭博有風險
2020-05-06什么情況下，合同可撤銷
2020-05-07學生傷害老師，是否要負責？
2020-05-09離婚能否子女撫養權能歸一方戶口在另一方？
2020-05-10夫妻離婚通常是否都是男方取得子女撫養權？
2020-05-11夫妻離婚以后按揭房應該怎么樣過戶？
2020-05-11夫妻一方去世以后財產繼承權的順序是怎么樣的？
2020-05-11房屋漏水，責任誰擔
2020-05-12偽造貨幣，如何量刑
2020-05-12