国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

如果合同單方面違約怎么辦

來源: 律霸官方 · 2020-01-14 · 1000人看過

依據我國合同法的規定,房屋租賃合同單方違約的,違約方要承擔違約的責任,包括繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等責任。

一、對方違約可以單方面解除合同嗎

當然可以解除合同,在對方明確違反雙方的合同條款時,是可以行使合同解除權的。

二、違約行為

1、遲延履行

遲延履行,又稱債務人遲延,是指債務人能夠履行、但在履行期限屆滿時卻未履行債務的現象。它作為合同解除的條件,因合同的性質不同而有不同的限定。

根據合同的性質和當事人意思表示,履行期限在合同的內容上不特別重要時,即使債務人在履行期限屆滿后履行,也不至于使合同目的落空。在這種情況下,原則上不允許債權人立即解除合同,而由債權人向債務人發出履行催告,給他規定一個寬限期。債務人在該寬限期屆滿時仍未履行的,債權人有權解除合同(《合同法》第94條第3款)。根據合同的性質和當事人的意思表示,履行期限在合同的內容上特別重要,債務人不于此期內履行,就達不到合同目的。在這種情況下,債務人未在履行期限內履行的,債權人可以不經催告而徑直解除合同(《合同法》第94條第4款)。

2、拒絕履行

拒絕履行,又稱毀約,是指債務人能夠履行卻不法地對債權人表示不履行。拒絕履行一般表現為債務人明確表示不履行其債務,有時也以其行為表示不履行債務的意思,如債務人將應交付的特定的買賣物又轉賣他人。它作為合同解除的條件,一是要求債務人有過錯,二是拒絕行為違法,三是有履行能力。

債務人拒絕履行,債權人可否不經催告而徑直解除合同,學者們的意見不一致。《合同法》第94條第2款不要求債權人為履行催告,可徑直解除合同。

3、不完全履行

不完全履行,是指債務人雖然以適當履行的意思進行了履行,但不符合法律的規定或者合同的約定。不完全履行可分為量的不完全履行和質的不完全履行。債務人以適當履行的意思提供標的物,而標的物的數量有所短缺的,屬于量的不完全履行。它可以由債務人補充履行,使之符合合同目的,但在某些情況下,如果債務人不進行補充履行,或者補充履行也不能達到合同目的,債權人就有權解除合同。

債務人以適當履行的意思提供標的物,但標的物在品種、規格、型號等質量方面不符合法律的規定或合同的約定;或者標的物有隱蔽缺陷;或者提供的勞務達不到合同規定的水平等,都屬于質的不完全履行。在此場合,應多給債務人一定的寬限期,使之消除缺陷或另行給付。如果在此期限內未能消除缺陷或另行給付,解除權產生,債權人可解除合同。《合同法》第94條第4款關于“其他違約行為致使不能實現合同目的”時可以解除合同的規定,可解釋為是對不完全履行致使不能實現合同目的作為解除條件的承認。

4、債務人的過錯

自始不能履行為合同的無效原因,嗣后不能履行是合同解除的條件。不可抗力或其他意外事故造成合同不能履行,為合同解除的條件,債務人的過錯造成合同不能履行,亦應如此。《合同法》第94條第4款關于“其他違約行為致使不能實現合同目的”的規定包含了這一解除條件。

相關法律規定

《中華人民共和國合同法》

第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條?【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

77.jpg


延伸閱讀:

房屋租賃合同糾紛訴狀怎么寫?

租了二房東的房子怎么辦?

租房違約了?這些違約責任要你承擔?


該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
汪德忠

汪德忠

執業證號:

13301200710693294

浙江創正律師事務所

簡介:

2000年畢業于浙江工商大學法律系。 畢業后一直在杭州從事律師工作至今已20年了。 辦理各類案件上千件,經驗豐富。竭誠為您提供最佳的解決方案,爭取最大的利益。期待與您進一步的溝通!

微信掃一掃

向TA咨詢

汪德忠

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

公司勸退和開除有什么不同?

2019-08-28

消費者必須知道的法律知識(二)

2020-03-05

贈品是假貨,能否要求賠償?

2020-03-13

什么是無效的合同,有效的工資?

2020-03-26

請問作品的抄襲是怎么認定的?

2020-04-14

轉租房需要納稅嗎?

2020-04-14

教你如何電話錄音!

2020-04-14

追討工資的法律時效

2020-04-17

夫妻共同債務劃分方法有哪些?

2020-04-27

夫妻離婚共同債務怎么處理?

2020-04-27

城鎮居民醫療保險報銷比例有多少?

2020-04-27

懷孕了離婚孩子一般判給誰?

2020-04-28

非婚生子女可以索取撫養費嗎?

2020-04-30

如何分清楚夫妻共同債務?

2020-04-29

怎么樣舉證證明對方轉移共同財產?

2020-04-30

構成收買被拐賣的婦女、兒童罪的要件有哪些

2020-05-06

構成雇用童工從事危重勞動罪的要件

2020-04-30

抗訴是否可以申請筆跡鑒定

2020-04-30

夫妻共同財產的范圍是什么?

2020-04-30

起訴離婚中律師費一般多少錢?

2020-04-30

非婚生子女撫養費咋確定和戶口咋辦?

2020-05-01

入職3個月無故被開除如何賠償

2020-05-01

起訴離婚中夫妻都不要子女撫養權怎么辦?

2020-05-01

重婚罪離婚應該如何進行財產分割?

2020-05-02

軍人離婚夫妻共同財產如何分割?

2020-05-02

夫妻離婚是否一定要簽訂離婚協議書?

2020-05-03

離婚爭奪子女撫養權需要提供哪些證據?

2020-05-04

2020離婚夫妻共同財產分割有哪些規定?

2020-05-04

醫療糾紛和解協議書怎么寫?

2020-05-04

涉外婚姻跟國內婚姻訴訟程序有什么區別?

2020-05-05

引誘容留賣淫罪量刑標準是什么

2020-05-05

商業寫字樓如何收取物業管理費

2020-05-06

夫妻協議離婚子女撫養權問題如何確認?

2020-05-08

找出軌證據能不能請私家偵探

2020-05-08

食品檢驗去哪個部分檢測

2020-05-08

軍人可以離婚嗎?

2020-05-09

道路妨礙通行造成損害的責任承擔

2020-05-09

內資企業收購外資企業的流程了解一下

2020-05-09

夫妻婚前買房的歸屬情況如何分析?

2020-05-10

公司倒閉:法人如何負責

2020-05-10
法律常識 地區找律師 專業找律師 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
亚洲黄色小视频| 亚洲色图一区二区三区| 欧美日韩一卡二卡三卡| 欧美曰成人黄网| 欧洲精品在线观看| 欧美视频三区在线播放| 欧美日韩另类一区| 日韩一区二区免费高清| 精品久久久久香蕉网| 久久久久免费观看| 亚洲国产精品传媒在线观看| 亚洲欧洲精品天堂一级| 亚洲精品欧美在线| 日韩一区欧美二区| 激情都市一区二区| av成人免费在线观看| 一本久久精品一区二区| 欧美蜜桃一区二区三区| 久久无码av三级| 亚洲图片你懂的| 日韩成人伦理电影在线观看| 国产精品一区免费在线观看| 色综合天天综合在线视频| 欧美日韩不卡在线| 久久久久久久久久电影| 亚洲精品大片www| 蜜臀av一区二区| 成人黄色小视频在线观看| 欧美网站一区二区| 久久婷婷综合激情| 亚洲综合丝袜美腿| 国产一本一道久久香蕉| 欧日韩精品视频| 久久亚洲影视婷婷| 亚洲一本大道在线| 风间由美性色一区二区三区| 欧美三级日韩三级国产三级| 久久久国产一区二区三区四区小说| 亚洲美腿欧美偷拍| 国产伦精品一区二区三区视频青涩| 不卡的av在线| 久久伊人蜜桃av一区二区| 亚洲一区二区3| www.欧美.com| 久久综合久色欧美综合狠狠| 亚洲国产成人va在线观看天堂| 国产美女精品人人做人人爽| 欧美性猛交xxxx黑人交| 国产精品无人区| 亚洲自拍偷拍图区| 捆绑紧缚一区二区三区视频| 色成年激情久久综合| 日本一区二区不卡视频| 黄色小说综合网站| 91麻豆精品国产91久久久久久久久 | 色综合一个色综合亚洲| 久久九九99视频| 免费观看91视频大全| 欧美午夜精品久久久久久孕妇| 国产精品高潮呻吟久久| 国产aⅴ综合色| 久久久美女毛片| 精品一区二区三区免费毛片爱| 欧美日韩国产区一| 亚洲高清免费观看高清完整版在线观看| 国产高清不卡二三区| 久久综合视频网| 久久99精品国产| 精品三级在线看| 久久精品国产在热久久| 欧美一区二区三区性视频| 亚洲不卡在线观看| 欧美日韩精品一区视频| 一区二区三区四区在线| 一本久久a久久精品亚洲| 亚洲精品国产一区二区精华液 | 国产精品1024| 国产色91在线| 成人av手机在线观看| 国产精品第四页| 色婷婷av一区二区三区之一色屋| 亚洲少妇30p| 欧美欧美欧美欧美首页| 美女精品自拍一二三四| 精品国产精品网麻豆系列| 国产福利一区二区三区视频| 国产精品无遮挡| 色欧美乱欧美15图片| 午夜激情综合网| 精品国产成人在线影院| 成人国产精品免费观看动漫| 亚洲精品日日夜夜| 日韩一区二区三区四区| 激情成人午夜视频| 中文字幕欧美一| 欧美狂野另类xxxxoooo| 精彩视频一区二区| 亚洲免费视频成人| 欧美色区777第一页| 精品综合免费视频观看| 国产精品成人免费| 9191久久久久久久久久久| 激情综合色综合久久| 国产精品国产三级国产有无不卡 | 51精品国自产在线| 大桥未久av一区二区三区中文| 亚洲日穴在线视频| 日韩欧美的一区| 在线精品亚洲一区二区不卡| 久久精品久久综合| 亚洲激情图片qvod| 久久久99精品免费观看不卡| 欧美中文字幕一区| 国产99久久久国产精品免费看 | 99这里只有精品| 日韩精品电影在线观看| 国产精品国产三级国产有无不卡| 日韩一区二区精品葵司在线| av激情成人网| 国产不卡一区视频| 蜜臀av在线播放一区二区三区| 日韩理论片中文av| 国产农村妇女精品| 日韩欧美一区二区不卡| 欧日韩精品视频| 99精品视频免费在线观看| 国产一区二区三区四| 日韩国产在线一| 亚洲国产精品嫩草影院| 国产精品国产三级国产普通话三级| 91精品一区二区三区久久久久久| 色老头久久综合| 91一区二区在线观看| 成人黄色在线视频| 成人午夜视频免费看| 国产精品一卡二| 国产一区二区三区免费播放 | 一本色道**综合亚洲精品蜜桃冫| 国产成人av自拍| 国产成人免费视频网站高清观看视频| 日韩制服丝袜先锋影音| 亚洲精品国产精品乱码不99| 国产精品乱码一区二区三区软件| 精品国产乱码久久久久久牛牛| 欧美一卡在线观看| 欧美大胆一级视频| 精品电影一区二区三区| 精品久久久久一区二区国产| 精品国产一区二区三区久久久蜜月 | 99视频热这里只有精品免费| 国产乱码精品一区二区三| 久久精品国产77777蜜臀| 麻豆成人av在线| 国产一区二区三区免费看| 国产福利一区二区三区| 成人国产一区二区三区精品| caoporn国产一区二区| 99热在这里有精品免费| 一本色道久久综合亚洲91| 欧美午夜寂寞影院| 欧美一卡二卡三卡四卡| 久久天天做天天爱综合色| 国产欧美视频一区二区| 全国精品久久少妇| 日韩精品成人一区二区在线| 日本欧美在线看| 精久久久久久久久久久| 粉嫩一区二区三区性色av| 不卡一区二区三区四区| 在线欧美小视频| 精品少妇一区二区三区日产乱码| 久久久久久久久免费| 国产精品久线观看视频| 亚洲国产你懂的| 国产在线麻豆精品观看| 99免费精品在线| 91精品国产91久久综合桃花| 国产亚洲精品精华液| 亚洲一区二区三区爽爽爽爽爽| 日韩黄色免费网站| 成人午夜电影小说| 欧美精品aⅴ在线视频| 久久久久久久综合日本| 亚洲一区二区三区不卡国产欧美| 久久国产福利国产秒拍| 91在线观看下载| 日韩视频国产视频| 亚洲蜜臀av乱码久久精品蜜桃| 免费日韩伦理电影| 97精品久久久午夜一区二区三区 | 成人精品电影在线观看| 欧美丰满少妇xxxbbb| 国产精品不卡一区二区三区| 男女视频一区二区| 日本精品一区二区三区高清| 久久久久一区二区三区四区| 亚洲成人资源网| 波多野结衣欧美| 久久综合一区二区| 日韩中文字幕区一区有砖一区|