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寧波
借助假結(jié)婚來(lái)購(gòu)房有什么法律后果？
我們知道，最近這些年，中國(guó)興起了全民炒房熱，這跟最近幾年我國(guó)的樓價(jià)不斷提升，讓很多市民大賺特賺有很大的關(guān)系。以致有很多夫妻為了擁有購(gòu)房資格，不惜假離婚來(lái)達(dá)到目的。那么，借助假結(jié)婚來(lái)購(gòu)房有什么法律后果？下面讓我們了解一下吧！
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1.雙方打官司過(guò)戶？
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法官：可能被判合同無(wú)效
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“買(mǎi)方先把房款給賣(mài)方，賣(mài)方按房款打欠條給買(mǎi)方，以房產(chǎn)做抵押。然后買(mǎi)方以賣(mài)方欠款不還起訴到法院，賣(mài)方承認(rèn)欠款，表示無(wú)力償還，愿意以房產(chǎn)抵償，最后買(mǎi)方拿著法院判決書(shū)去房產(chǎn)中心過(guò)戶，不論是否限購(gòu)，都可以過(guò)戶！”
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這樣做的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)都比較大。一旦法院經(jīng)過(guò)審查認(rèn)定雙方的借款行為不真實(shí)或?yàn)橐?guī)避稅費(fèi)，很可能會(huì)判決合同無(wú)效。那么，買(mǎi)方已付的購(gòu)房款就處于賣(mài)方控制之下。而且新《民事訴訟法》對(duì)惡意訴訟的強(qiáng)制措施規(guī)定比較嚴(yán)格。這樣的風(fēng)險(xiǎn)不值得冒。
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2.離婚結(jié)婚玩兩遍？
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法官：違反基本道德倫理
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“第一步，上家離婚，準(zhǔn)備出售的房產(chǎn)歸于上家男；第二步，下家離婚，房產(chǎn)歸于下家男(如果有房產(chǎn)的話)；第三步，上家男攜房產(chǎn)和下家女結(jié)婚，房產(chǎn)共有；第四步，上家男和下家女離婚，房產(chǎn)歸下家女；第五步，各自復(fù)婚！”
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根據(jù)我國(guó)民法關(guān)于公序良俗的法律原則要求，民事活動(dòng)應(yīng)基于維持公序、保持善良風(fēng)俗的基礎(chǔ)之上進(jìn)行。如果為規(guī)避一項(xiàng)稅費(fèi)而不惜離婚、再娶、再離、再婚，且不論這一行為本身對(duì)于基本道德倫理的違反，任何一個(gè)環(huán)節(jié)的不正常銜接，影響的將是兩個(gè)家庭的幸福生活。如果有人堅(jiān)持走這樣一條道路，我個(gè)人不想作更多評(píng)論。
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3.離婚售房再?gòu)?fù)婚？
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法官：當(dāng)心有人假戲真做
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“將打算賣(mài)出的房產(chǎn)歸到夫妻一方名下，然后夫妻離婚，擁有該套房產(chǎn)的一方以家庭唯一住房出售(還需滿5年才能避稅)，賣(mài)掉后雙方復(fù)婚?！?/span>
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因交易房產(chǎn)而辦理離婚的案件確實(shí)很多，悲劇也很多?，F(xiàn)實(shí)中也確有人借機(jī)假戲真做，帶著一套自己名下的房子跟小三過(guò)起了悠閑的日子。所以應(yīng)當(dāng)首先考察一下自己夫妻感情是否經(jīng)得住這么折騰。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于借助假結(jié)婚來(lái)購(gòu)房有什么法律后果方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類(lèi)似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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