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寧波
如何取得房屋所有權
在購買房屋的時候，很多的朋友們對于房屋所有權的問題是比較關注的，如果要買房屋，大家要了解一下具體的買房流程，同時要注意房產證的辦理事宜，要提前準備好所需的材料和證件，注意具體的辦理細節。那么如何取得房屋所有權？下面律霸小編為大家具體的介紹一下相關的資料。
一、如何取得房屋所有權
房屋所有權屬于原始取得的主要包括以下情形：
(1)依法建造房屋；
(2)依法沒收房屋；
(3)收歸國有的無主房屋；
(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
二、房屋所有權的取得方式有哪些
房屋所有權的取得，分為原始取得和繼受取得兩種。
(一)原始取得
原始取得是指由于一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。主要包括以下情形：(1)依法建造房屋；(2)依法沒收房屋；(3)收歸國有的無主房屋；(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
(二)繼受取得
繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權，是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據的。
因法律行為而繼受取得房屋所有權是取得房屋所有權最普遍的方法，通常有以下幾種形式：(1)房屋買賣(包括拍賣)；(2)房屋贈與；(3)房屋相互交換。房屋所有權自所有權轉移手續辦理完畢后發生效務，即進行所有權登記后便取得房屋所有權。
因法律事件而繼受取得房屋所有權，指因被繼承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件、繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權。根據《民法通則》的有關規定，在有數個繼承人的情況下，中要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的確良房產如果未作分割，則應認為數個繼承人對房產享有共同所有權。
在農村宅基地上修建的房屋，其所有權的取得方式就是原始取得中的依法建造。而我們購買的商品房、二手房這些，則應該劃分為繼受取得。除此之外，包括房屋繼承、房屋贈與、房屋轉讓等等，這些都應該是屬于繼受取得，而不能認為是原始取得。在不同的取得方式下，辦理房屋不動產權證書的要求可能還不太一樣，這點需要特別注意。
以上就是律霸小編為大家整理的關于如何取得房屋所有權的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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