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寧波
房屋產(chǎn)權(quán)抵押注銷登記需要什么資料？需要注意哪些事項(xiàng)？
現(xiàn)實(shí)生活之中，我們都知道，房屋產(chǎn)權(quán)的問題因?yàn)樯婕暗绞志薮蟮睦鎲栴}，所以往往是大家所比較關(guān)注的事情。對于房屋產(chǎn)權(quán)的問題，一定要處理好，否則一旦處理不妥，容易導(dǎo)致?lián)p失。那么，房屋產(chǎn)權(quán)抵押注銷登記需要什么資料和需要注意哪些事項(xiàng)？下面讓我們了解一下吧！
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一、房屋產(chǎn)權(quán)抵押注銷登記需要的資料：
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1、房屋所有權(quán)證原件；
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2、房屋他項(xiàng)權(quán)證原件或《抵押證明》；
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3、“房屋所有權(quán)(他項(xiàng)權(quán))注解登記申請書”(制式表格)，加蓋銀行公章；
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4、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的“解除抵押權(quán)的協(xié)議”，加蓋銀行公章；
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5、授權(quán)委托書(制式材料)，加蓋銀行公章。委托書要求法人代表(銀行為負(fù)責(zé)人)簽字；
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6、受托人身份證原件及復(fù)印件。
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二、房屋產(chǎn)權(quán)抵押注銷登記注意事項(xiàng)：
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l、如未滿18周歲公民為房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人，其法定監(jiān)護(hù)人應(yīng)持戶口本到現(xiàn)場在相關(guān)資料上簽章。
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2、申請當(dāng)事人應(yīng)提交有效身份證明。如單獨(dú)委托代辦的，另提交單位委托書和被委托人身份證明，委托書上需委托人蓋單位公章；私有房產(chǎn)委托他人辦理的，應(yīng)有經(jīng)公證生效的委托書。單位申請辦理的以申請表中經(jīng)辦人為準(zhǔn)，不用另交委托書。
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3、復(fù)印件均須由我處核對原件，并在復(fù)印件上注明已審核原件字樣。
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4、以上各項(xiàng)均包括房地產(chǎn)行政管理部門認(rèn)為必要提交的其他材料。
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5、以上各條款解釋權(quán)屬南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心。
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6、在符合規(guī)定條件、手續(xù)齊全的前提下(如辦理過程須補(bǔ)資料則從補(bǔ)齊之日算起)辦理抵押注銷需五個(gè)工作日。
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三、辦理房產(chǎn)抵押貸款注銷收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
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l、查檔費(fèi)每套50元；
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2、抵押登記費(fèi)每套80元；
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3、抵押換證、變更登記工本費(fèi)：10元。
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四、房地產(chǎn)抵押注銷登記具體流程：
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1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
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2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。
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3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進(jìn)行審核，材料無誤后將在柜臺當(dāng)場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。
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房屋產(chǎn)權(quán)抵押注銷登記的辦理根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋登記辦法》等等法律法規(guī)做依據(jù)。關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的相關(guān)法律問題，如果有什么不清楚的地方，可以上律圖網(wǎng)站瀏覽更多文章或是找我們的律圖在線律師進(jìn)行咨詢。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)抵押注銷登記需要什么資料和需要注意哪些事項(xiàng)方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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