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買賣合同中所有權保留的規(guī)定有哪些

來源: 律霸官方 · 2020-02-20 · 677人看過

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現(xiàn)實生活中,企業(yè)單位在訂立買賣合同中,經常會在所簽的條款后加一些所有權保留的規(guī)定,那么雙方都承認并簽訂的條款為什么會有合同中所有權保留的規(guī)定呢,這些規(guī)定又是哪些呢?


一、買賣合同中所有權保留的規(guī)定

1、明確約定所有權保留的范圍。所有權保留條款,分為簡單保留條款和擴張保留條款2種。前者表現(xiàn)為,在買受人完全償付價金之前,所有權不發(fā)生轉移;后者表現(xiàn)為,如果買受人在完全償付價金前已將貨物在生產過程中消費掉,或已將其轉賣,則出賣人就其貨物制造的最終產品或轉賣貨物的收益享有所有權,買受人只是作為出賣人的受托人對最終產品或轉賣收益進行占有。很明顯,后者更能保障賣方的利益。但是簡單的約定貨物的所有權仍然屬于賣方不能達到這樣的目的。

2、明確約定所有權保留是賣方單方的選擇權。理論上都認為所有權保留是賣方的選擇權,但是在現(xiàn)實中也出現(xiàn)過買方利用這個條款的合同糾紛

3、明確約定行使保留的所有權后的事宜。因為關于貨物所有權保留的約定僅設置了一個物權,實際并不影響雙方合同的履行。所以在賣方依約取回貨物后,并不當然意味著合同解除,所以對于合同履行與否的事宜還要具體約定。如果賣方認為要回貨物就可以,那不妨約定“賣方依據本條款要回貨物后,本合同解除。買方承擔相應的違約責任和賠償責任。如果賣方更傾向于履行合同,那就可以約定賣方依據本條款要回貨物后持續(xù)占有,直至買方付訖貨款時轉移占有,買方仍須承擔相應的合同違約責任和賠償責任。


二、所有權保留的適用范圍有哪些

1、所有權保留適用于非即時結清的合同。因為在這類合同中,由于合同訂立和履行的時間不一致,從而導致合同的雙方都承擔著一定的風險。比如,對于出賣方說,擔心貨物先發(fā)出而收不回貨款;對于買受人來說,則擔心先付款而收不到貨物。所以在這種情況下適用所有權保留制度,就能消除和降低交易的風險,維護交易的安全。

2、所有權保留只適用于買賣合同,而不能適用于其他場合,否則就會導致合同無效。這是《中華人民共和國合同法》第134條的規(guī)定。

3、所有權保留的標的物必須是非一次性消耗物。如果是一經使用就消滅其實物形態(tài)的一次性消耗物,就不存在適用所有權保留的事實前提。

4、所有權保留必須是基于買受人不支付價款或者有其他合同違約行為。所以買賣雙方不能隨意約定所有權保留的條件,否則屬無效條款。


三、所有權保留公示方式

1、意思主義:主張所有權保留約定僅憑當事人之間的合意即可成立,而不問其采用的形式?!抖砹_斯聯(lián)邦民法典》采此立法例(491)。

2、書面主義:主張當事人為所有權保留之約定除須達成當事人間合意外,尚須采用書面形式為之。德國《分期付款買賣法》采此立法例(1)。

3、登記要件主義:主張當事人為所有權保留之約定,除有當事人合意外,還必須以一定的方式進行登記方能生效。

4、書面成立:登記對抗要件主義:主張當事人間的所有權保留約定非經以書面形式為之不得成立,非經登記不得對抗善意第三人。我國臺灣地區(qū)《動產擔保交易法》采此立法例(5)。

5、折中主義:有限制的登記對抗主義:主張所有權保留有的須登記,有的無須登記,應登記而未登記的不得對抗善意第三人。


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