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寧波
買賣合同中所有權保留的規(guī)定有哪些
現(xiàn)實生活中，企業(yè)單位在訂立買賣合同中，經常會在所簽的條款后加一些所有權保留的規(guī)定，那么雙方都承認并簽訂的條款為什么會有合同中所有權保留的規(guī)定呢，這些規(guī)定又是哪些呢？
一、買賣合同中所有權保留的規(guī)定
1、明確約定所有權保留的范圍。所有權保留條款，分為簡單保留條款和擴張保留條款2種。前者表現(xiàn)為，在買受人完全償付價金之前，所有權不發(fā)生轉移;后者表現(xiàn)為，如果買受人在完全償付價金前已將貨物在生產過程中消費掉，或已將其轉賣，則出賣人就其貨物制造的最終產品或轉賣貨物的收益享有所有權，買受人只是作為出賣人的受托人對最終產品或轉賣收益進行占有。很明顯，后者更能保障賣方的利益。但是簡單的約定“貨物的所有權仍然屬于賣方”不能達到這樣的目的。
2、明確約定所有權保留是賣方單方的選擇權。理論上都認為所有權保留是賣方的選擇權，但是在現(xiàn)實中也出現(xiàn)過買方利用這個條款的合同糾紛。
3、明確約定行使保留的所有權后的事宜。因為關于貨物所有權保留的約定僅設置了一個物權，實際并不影響雙方合同的履行。所以在賣方依約取回貨物后，并不當然意味著合同解除，所以對于合同履行與否的事宜還要具體約定。如果賣方認為要回貨物就可以，那不妨約定“賣方依據本條款要回貨物后，本合同解除。買方承擔相應的違約責任和賠償責任。”如果賣方更傾向于履行合同，那就可以約定“賣方依據本條款要回貨物后持續(xù)占有，直至買方付訖貨款時轉移占有，買方仍須承擔相應的合同違約責任和賠償責任。”
二、所有權保留的適用范圍有哪些
1、所有權保留適用于非即時結清的合同。因為在這類合同中，由于合同訂立和履行的時間不一致，從而導致合同的雙方都承擔著一定的風險。比如，對于出賣方說，擔心貨物先發(fā)出而收不回貨款;對于買受人來說，則擔心先付款而收不到貨物。所以在這種情況下適用所有權保留制度，就能消除和降低交易的風險，維護交易的安全。
2、所有權保留只適用于買賣合同，而不能適用于其他場合，否則就會導致合同無效。這是《中華人民共和國合同法》第134條的規(guī)定。
3、所有權保留的標的物必須是非一次性消耗物。如果是一經使用就消滅其實物形態(tài)的一次性消耗物，就不存在適用所有權保留的事實前提。
4、所有權保留必須是基于買受人不支付價款或者有其他合同違約行為。所以買賣雙方不能隨意約定所有權保留的條件，否則屬無效條款。
三、所有權保留公示方式
1、意思主義：主張所有權保留約定僅憑當事人之間的合意即可成立，而不問其采用的形式?！抖砹_斯聯(lián)邦民法典》采此立法例(第491條)。
2、書面主義：主張當事人為所有權保留之約定除須達成當事人間合意外，尚須采用書面形式為之。德國《分期付款買賣法》采此立法例(第1條)。
3、登記要件主義：主張當事人為所有權保留之約定，除有當事人合意外，還必須以一定的方式進行登記方能生效。
4、書面成立：登記對抗要件主義：主張當事人間的所有權保留約定非經以書面形式為之不得成立，非經登記不得對抗善意第三人。我國臺灣地區(qū)《動產擔保交易法》采此立法例(第5條)。
5、折中主義：有限制的登記對抗主義：主張所有權保留有的須登記，有的無須登記，應登記而未登記的不得對抗善意第三人。
以上內容就是相關的回答，如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到買賣合同類似問題，可以直接第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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