在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
北京二手房產權證辦理費用
很多朋友們在購買房屋的時候，考慮到新房的價格相對較高，所以會考慮購買二手房，如果要購買二手房的話，大家要注意一下房屋產權的問題，產權的辦理是需要一定的費用，很多朋友們對此可能并不太清楚，那么北京二手房產權證辦理費用是多少？下面律霸小編為大家詳細介紹一下。
?
一、北京二手房產權證辦理費用
?
1、二手房在交易的過程中，需要收取的費用就很多，大部分的二手房交易稅費就是指在二手房交易的這個過程中，由稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，其中大概包括：營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、費附加稅等。此外還包含有房屋權登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產權登記費。
?
2、契稅（由買方支付）：按國家相關方面的一些規定，進行房屋買賣就要向國家方面繳納相關的契稅，無論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的房屋標準會按房款的總價的1％－3％來交納契稅，其中具體的比例會需根據國家相關政策來浮動。
?
二、北京二手房過戶費用計算方式？
?
1、營業稅（由買方支付）：這項營業稅則是由城市維護建設稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業稅組合組成，其征收的稅率為5.6％。若是個人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征營業稅。
?
2、個人所得稅（由買方支付）：個稅的核定計算的方式為應納個人所得稅＝計稅的價格×1％（或是1.5％、3％），一般的個人住房轉讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產由房價的1.5％繳納，拍賣房產由房價的3％繳納。同時對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。
?
3、土地稅（由賣方支付）：房屋產權已經取得滿五年的則免征，若是未超過產權五年的則按房價的1％預繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。
?
4、房屋交易手續費（由雙方支付）：按房屋建筑面積6元／平方米交納。房屋產權登記費（由買方支付）：80元。
?
三、北京房產交易稅費計算方法是什么？
?
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。
?
2、印花稅（買賣雙方各0.05％）：即購房者應納稅額為計稅價格×0.05％的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05％的印花稅。
?
3、營業稅：此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6％。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。
?
4、權屬登記費及取證費：個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。一般情況是在200元內。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于北京二手房產權證辦理費用的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行使撤銷權會產生什么法律效力？
2020-03-03夫妻財產權有哪些內容
2020-03-09撫養費強制執行人在外地怎么辦？
2020-03-18家里重男輕女，選擇性別終止妊娠犯法嗎？
2020-03-24離婚時怎么防止股權轉移
2020-03-24勞動法與勞動合同法的區別
2020-03-25調解勞動爭議的程序
2020-04-15傳播淫穢物品的相關司法解釋
2020-04-16勞動合同：我需要專一
2020-04-20被控騷擾女性情況屬實，處罰方法是什么
2020-04-23如何認定金融憑證詐騙罪
2020-04-23夫妻離婚分居必須滿足哪些條件？
2020-04-24兄弟，別做現代張起靈，那是違法的！
2020-04-26賭博欠債算不算夫妻共同債務？
2020-04-28個人債務糾紛起訴流程怎么走？
2020-04-29“打官司”可否委托代理人？
2020-04-29非法拘禁罪是如何認定的呢？
2020-04-29調整懷孕女職工崗位合理嗎
2020-04-29夫妻離婚訴訟如何分割夫妻共同財產？
2020-04-30解除勞動合同要依法
2020-04-30乘坐客車行李丟失，可以索賠嗎?
2020-05-06夫妻離婚房產分割需要繳稅嗎？
2020-04-30聘用合同續簽日期能否提前簽
2020-05-01起訴要求變更子女撫養費需要什么證據？
2020-05-02哪些情況能夠要求對方減免子女撫養費？
2020-05-02怎么寫夫妻自愿協議離婚協議書？
2020-05-03法院起訴離婚的舉證范圍是什么？
2020-05-03酒駕撞死人處罰標準是什么
2020-05-03違章建筑拆除程序了解嗎？
2020-05-04夫妻訴訟離婚房產過戶都需要哪些材料？
2020-05-05可以起訴女方要求增加子女撫養費嗎？
2020-05-05打贏官司后如何申請執行？
2020-05-06哪些疾病單位不能辭退
2020-05-06用人單位解除勞動關系可以獲得哪些補償？
2020-05-07商標權侵權行為如何認定
2020-05-08彩禮算不算夫妻共同財產？離婚要不要返還？
2020-05-08法律規定怎么樣才可以協議解除收養關系？
2020-05-08出軌算不算一個少財產的理由和過錯有哪些法定理由？
2020-05-09離婚以后夫妻共同財產有哪些管轄規定？
2020-05-09送養中間人是否要承擔法律責任
2020-05-09