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寧波
北京二手房產權證辦理費用
很多朋友們在購買房屋的時候，考慮到新房的價格相對較高，所以會考慮購買二手房，如果要購買二手房的話，大家要注意一下房屋產權的問題，產權的辦理是需要一定的費用，很多朋友們對此可能并不太清楚，那么北京二手房產權證辦理費用是多少？下面律霸小編為大家詳細介紹一下。
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一、北京二手房產權證辦理費用
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1、二手房在交易的過程中，需要收取的費用就很多，大部分的二手房交易稅費就是指在二手房交易的這個過程中，由稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，其中大概包括：營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、費附加稅等。此外還包含有房屋權登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產權登記費。
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2、契稅（由買方支付）：按國家相關方面的一些規定，進行房屋買賣就要向國家方面繳納相關的契稅，無論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的房屋標準會按房款的總價的1％－3％來交納契稅，其中具體的比例會需根據國家相關政策來浮動。
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二、北京二手房過戶費用計算方式？
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1、營業稅（由買方支付）：這項營業稅則是由城市維護建設稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業稅組合組成，其征收的稅率為5.6％。若是個人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征營業稅。
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2、個人所得稅（由買方支付）：個稅的核定計算的方式為應納個人所得稅＝計稅的價格×1％（或是1.5％、3％），一般的個人住房轉讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產由房價的1.5％繳納，拍賣房產由房價的3％繳納。同時對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。
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3、土地稅（由賣方支付）：房屋產權已經取得滿五年的則免征，若是未超過產權五年的則按房價的1％預繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。
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4、房屋交易手續費（由雙方支付）：按房屋建筑面積6元／平方米交納。房屋產權登記費（由買方支付）：80元。
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三、北京房產交易稅費計算方法是什么？
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1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。
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2、印花稅（買賣雙方各0.05％）：即購房者應納稅額為計稅價格×0.05％的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05％的印花稅。
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3、營業稅：此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6％。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。
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4、權屬登記費及取證費：個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。一般情況是在200元內。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于北京二手房產權證辦理費用的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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