2017年銀行房屋貸款利率出現(xiàn)上浮的跡象，2018年最新個(gè)人住房貸款利率即將按中央銀行最新的利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行。在我國(guó)，很多人身上背負(fù)著沉重的房貸，大家應(yīng)該正確了解和理解個(gè)人住房貸款利率，做出合理的購(gòu)房貸款計(jì)劃。那么2018年個(gè)人住房貸款利率是多少?律霸小編將在下文中為大家詳細(xì)介紹。

一、個(gè)人住房貸款利率

固個(gè)人住房貸款利率是指銀行為購(gòu)買(mǎi)住房/商業(yè)用房的借款人提供的在一定期間內(nèi)貸款利率保持固定不變的人民幣貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人住房貸款包括固定利率個(gè)人住房貸款和固定 浮動(dòng)混合利率個(gè)人住房貸款兩種方式。其中固定 浮動(dòng)混合利率個(gè)人住房貸款方式是指在貸款開(kāi)始的前幾年內(nèi)利率固定，這一期間稱為利率固定期，利率固定期結(jié)束后利率轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率。

二、服務(wù)特色

1、利率風(fēng)險(xiǎn)小。固定利率個(gè)人住房貸款能夠幫助借款人有效規(guī)避貸款利率升高的風(fēng)險(xiǎn)，鎖定借款成本;

2、貸款利率組合靈活。固定利率個(gè)人住房貸款分為3年期、5年期和10年期幾個(gè)檔次，在整個(gè)貸款期限內(nèi)，借款人可以選擇單一檔次固定利率，也可以分段選擇不同檔次固定利率組合，還可以選擇固定利率和浮動(dòng)利率組合。借款人在辦理固定利率貸款時(shí)，只需要確定首個(gè)固定利率期限，固定期屆滿后可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況和自身判斷自由選擇剩余貸款期限的利率確定方式，轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率或者任意選擇執(zhí)行3年期、5年期和10年期固定利率。貸款期限在10年以上的客戶，可以根據(jù)自身的需要在貸款前5年或前10年采用固定利率，此后貸款轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率，享受到固定利率規(guī)避利率上升風(fēng)險(xiǎn)的好處。

三、最新個(gè)人住房貸款利率

央行官網(wǎng)發(fā)布通知，將從2月21日起，調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。央行表示，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前為1.50%。

上文就是2018最新個(gè)人住房貸款利率的相關(guān)內(nèi)容，總的來(lái)說(shuō)，個(gè)人住房貸款利率在未來(lái)會(huì)有一定幅度的上升，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)密切關(guān)注貸款利率的升降幅度，關(guān)注國(guó)家政策的動(dòng)向，盡可能地減少購(gòu)房成本。如有不明白的可以咨詢專(zhuān)業(yè)的律師協(xié)助解決。