一、購房印花稅怎么算

(一、買方稅費

契稅：房價1.5%，適用個人購買普通居住用房;房價3%，適用個人購買非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購房。

印花稅：合同價×0.05%。

權證印花稅：5元/本.

配圖費：25元/套;非居住用房130元/套。

交易手續費：2.5元/平方米×建筑面積;非居住用房：合同價×0.5%(買方承擔)。

權證登記費：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。

(二、賣方稅費

1、營業稅及附加

（1）居住用房滿五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產所在區縣而定);

（2）居住用房未滿五年：合同價×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區縣而定);

（3）花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產所在區縣而定)。

2、個人所得稅

（1）居住用房滿五年，且為本人唯一一套自住用房：免征;

（2）居住用房未滿五年，或產權人擁有兩套(含)以上房產：

①(出售價—(購入價+上手契稅)—本手營業稅及附加—裝修費(最多不超過上手房價10%)—銀行貸款利息—上手交易手續費—上手公證費)×20%

②未提供完整房屋原值憑證：

普通居住用房：合同價×1%

非普通居住用房：合同價×2%

（3）花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價—營業稅及附加—出售稅費—土地增值稅)×20%。

3、土地增值稅

（1）居住用房：免征;

（2）花園住宅、非居住用房、法人售房：(售價-土地增值稅可扣除項目)×稅率;

稅率：當土地增值稅/土地增值稅可扣除項目≤50%，稅率為30%，大于50%小于等于100%時稅率為40%，大于100%≤200%時，稅率為50%，大于200%，稅率60%;

（3）土地增值稅可扣除項目為：房屋購入價+房屋購入時的契稅+購入時的交易手續費+購入時的印花稅+本次的營業稅及附加+本次的中介費(需視房產所在區縣而定)。

（4）印花稅：合同價×0.05%。

4、交易手續費：居住用房2.5元/平方米×建筑面積。

5、車位的稅費征收標準參照非居住用房。

（三）、稅率和計稅方法

房屋產權轉移書據，印花稅按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率。

（四）、減稅、免稅規

房屋所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所書立的書據，免納印花稅。

印花稅在應納稅憑證書立領受時繳納，合同在簽訂時繳納，產權轉移書據在立據時繳納。

二、印花稅稅率：

印花稅的比例稅率分為五檔:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。適用于各類合同以及具有合同性質的憑證、產權轉移書據、營業賬簿中記載資金的賬簿。

1、財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一;

2、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據，稅率為萬分之五;

3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三;

4、借款合同，稅率為萬分之零點五;

5、對記錄資金的帳薄，按“實收資木”和“資金公積”總額的萬分之五貼花。

以上就是小編為大家整合的關于購房印花稅怎么算的相關信息以及答案，在購房以前，要了解清楚相關的知識，法律知識的缺乏是現在很多人都有的現象，對于印花稅的了解必須要充分，這樣對于購房是有有一定的幫助，給自己購房更加心安理得。更多相關知識您可以咨詢律霸律師。

有法律問題？寧波律師為您在線解答