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寧波
二手房屋買賣過戶流程
在進行二手房屋買賣的時候，當事人之間簽訂了購房合同，支付了房款后，還需要到房管部門辦理二手房屋的過戶手續，這樣房產買賣才算正式完成了。具體說到二手房屋買賣過戶流程的問題，你知道該怎樣操作嗎？我們一起在下文中進行了解。
一、房屋買賣過戶需要提交的材料
賣房需要提供：
1、房產證原件和復印件；
2、身份證原件和復印件；
3、原始購房協議 原件和復印件；
4、戶口本 原件和復印件；
5、如已婚需要提供 結婚證 原件和復印件；
6、如已婚需要提供 共有人同意出售意見書。
買房需要提供：
1、身份證原件和復印件；
2、戶口本原件和復印件；
3、如不是當地戶口需要提供暫住證。
二、房屋買賣過戶辦理流程
1、攜帶上述申請資料到當地的房產局。
2、填寫房產局提供的相關表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、過戶申請資料提交完畢后，領取回執單，按照回執單上面的繳稅日期繳稅，一般需要十五個工作日左右。
4、稅金交清以后便可新房產證。
三、房屋買賣過戶需要注意的問題
1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。
2、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。
3、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。
4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。
6、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發現這些問題而產生付費上的糾紛。
進行二手房的過戶并不是那么簡單的事情，此時需要賣方協助才能比較順利的完成過戶。關于二手房過戶流程以及需要哪些資料的問題，小編就為大家整理到此，希望對你有所幫助。如果你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
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