房產(chǎn)抵押擔(dān)保是指以房產(chǎn)作為償債的保證，下面將介紹房產(chǎn)抵押擔(dān)保的相關(guān)法律知識(shí)：

房產(chǎn)抵押擔(dān)保流程

房產(chǎn)抵押擔(dān)保登記流程

一、初始登記

(一)申報(bào)

1、 私人房產(chǎn)抵押的申報(bào)，必須由所有權(quán)人親自辦理。

2、 公有房屋抵押的申報(bào)，必須由單位出具委托證明，由本單位人員辦理。

3、 辦理人員必須提交身份證復(fù)印件。

4、 辦理人員領(lǐng)取抵押登記申請(qǐng)審批表，按規(guī)定填寫應(yīng)填內(nèi)容，并在應(yīng)加蓋印章處簽章。

5、 登記人員必須按規(guī)定填寫各種數(shù)據(jù)(數(shù)據(jù)分類見《抵押登記微機(jī)錄入表》)

(二)收件

1、公有房屋

⑴抵押人企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

⑵法人授權(quán)委托書、法人代表身份證;

⑶房屋所有權(quán)證書;

⑷國(guó)有土地使用證;

⑸抵押人出具的同意抵押證明;

⑹抵押人主管部門出具的同意抵押證明;

房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議

抵押權(quán)人：×××××有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

抵 押 人：×××××大廈(以下簡(jiǎn)稱乙方)

×××年×××月×××日，×××××有限公司與××××××實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江×××有限公司將2萬(wàn)平方米×××山莊用地退還給××××××實(shí)業(yè)有限總公司，××××××實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬(wàn)元人民幣給浙江×××有限公司。乙方杭州×××大廈愿為××××××實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條　抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)×××年×××月×××日甲方與××××××實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大××××××實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的×××萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為×××年×××月×××日支付×××萬(wàn)元;×××年×××月×××日支付×××萬(wàn)元。

第二條　抵押物

乙方愿提供座落于××市×××路　號(hào)的×××××大廈的房產(chǎn)作××××××實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積××××××平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為××××××;土地使用證號(hào)　。

第三條　雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與××××××實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條　抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條　本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

第六條　因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條　本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方：　乙方：×××××大廈

代表：　代表：

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