道路拆遷補(bǔ)償是指拆遷人因道路建設(shè)項(xiàng)目對被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。

　　土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　道路拆遷一般涉及兩類土地，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國有土地二類：

　　1.農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國土地法及土地法實(shí)施條例確定。可向當(dāng)?shù)貒临Y源部門咨詢。

　　2.國有土地的標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)貒敛块T公布的不同地類地價(jià)確定。 具體說來： 　　(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; 　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地

　　道路拆遷補(bǔ)償范例

　　張家口市城市快速路西環(huán)線道路拆遷補(bǔ)償方案

　　按照市委、市政府建設(shè)城市快速路的相關(guān)要求，結(jié)合我區(qū)承擔(dān)快速路西環(huán)線道路拆遷任務(wù)實(shí)際，特制定本方案。

　　一、拆遷范圍

　　對平門路公路工程處一公司——高新區(qū)全線長6.1公里，道路規(guī)劃紅線寬度為80米的范圍內(nèi)各類建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行拆遷。道路途經(jīng)玄武巖、小白山、北瓦盆窯、賜兒山門前、長方溝、化工原料廠、四方臺溝、印臺溝(鼠藥廠)。

　　二、拆遷時(shí)限

　　拆遷、征地時(shí)間為2007年3月8日——2007年4月20日。

　　三、拆遷內(nèi)容：

　　1、道路規(guī)劃紅線80米范圍內(nèi)的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、個(gè)體工商企業(yè)、居民、村民的各類建筑物、構(gòu)筑物。

　　2、道路規(guī)劃紅線80米范圍內(nèi)的墳?zāi)埂?/p>

　　3、征用道路規(guī)劃紅線80米范圍內(nèi)的企事業(yè)單位及農(nóng)村集體土地、個(gè)體工商企業(yè)占地。

　　四、拆遷安置補(bǔ)償方式

　　本次道路拆遷和征地實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式。

　　五、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)、企事業(yè)單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1、單位自管產(chǎn)房屋：辦公室、傳達(dá)室、倉庫房產(chǎn)證、土地證齊全，并按照占地面積和房屋建筑面積批準(zhǔn)建筑的房屋，均未超出批準(zhǔn)面積的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(1)磚混結(jié)構(gòu)每平方米900元。

　　(2)磚木結(jié)構(gòu)每平方米700元。

　　(3)土木結(jié)構(gòu)每平方米500元。

　　商業(yè)用房以房產(chǎn)證或規(guī)劃部門的有效批示手續(xù)為準(zhǔn)，每平方米另加200元。

　　2、單位自建房屋(每間房屋建筑面積須在20平方米以上)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(1)磚混結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償500元。

　　(2)磚木結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償400元。

　　(3)土木結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償250元。

　　3、單位其它建筑(每間房屋建筑面積須在20平方米以下10平方米以上)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(1)磚混結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償300元。

　　(2)磚木結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償250元。

　　(3)土木結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償150元。

　　(二)居民房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1、居民房屋房產(chǎn)證、土地證齊全，并按照占地面積和房屋建筑面積批準(zhǔn)建筑的，均未超出批準(zhǔn)面積的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(1)磚混結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償1500元。

　　(2)磚木結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償1400元。

　　(3)土木結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償1200元。

　　商業(yè)用房以房產(chǎn)證或規(guī)劃部門的有效批示手續(xù)為準(zhǔn)，每平方米另加200元;居住為樓房的每平方米另加200元。

　　2、居住公產(chǎn)、單位自管產(chǎn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(1)磚混結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償800元。

　　(2)磚木結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償750元。

　　(3)土木結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償600元。

　　3、自建房屋(每間房屋建筑面積須在15平方米以上，房屋本人居住在五年以上無出租的)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(1)磚混結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償1200元。

　　(2)磚木結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償1100元。

　　(3)土木結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償900元。

　　4、生活用房(每間房屋建筑面積須在10平方米以上在本人居住房屋前后建筑的房屋并且個(gè)人使用無出租的)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(1)磚混結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償800元。

　　(2)磚木結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償700元。

　　(3)土木結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償500元。

　　5、臨時(shí)建筑

　　無任何批辦手續(xù)的建筑房屋，面積在8平方米以下的一律自行拆除。

　　(三)村民房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1、村民房屋契證、集體土地使用證齊全，并按照占地面積和房屋建筑面積批準(zhǔn)建筑的，均未超出批準(zhǔn)面積(以下各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用包括村民宅基地補(bǔ)償費(fèi))的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(1)磚混結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償1400元。

　　(2)磚木結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償1300元。

　　(3)土木結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償1100元。

　　商業(yè)用房以房產(chǎn)證或規(guī)劃部門的有效批示手續(xù)為準(zhǔn)，每平方米另加200元。

　　2、村民住房只有宅基地證無房屋契證的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(1)磚混結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償1200元。

　　(2)磚木結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償1100元。

　　(3)土木結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償950元。

　　3、生活用房(每間房屋建筑面積須在10平方米以上,房屋個(gè)人

　　使用無出租的)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(1)磚混結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償550元。

　　(2)磚木結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償500元。

　　(3)土木結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償350元。

　　4、對違反農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，自行建造的房屋一律自行拆除不予補(bǔ)償。