在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何賠償無效的房屋買賣合同
2003年10月，張某與單某簽訂房屋買賣協議，約定張某將其名下的小產權房賣給單某，價款為188000元，單某在協議簽訂之日起三天內付清房款，同時張某交房給單某。協議簽訂后，張某與單某如約履行了協議，但因買賣的房屋所占用的土地屬于集體土地，房屋一直未能辦理過戶手續。5年后，該房屋因征地被劃入拆遷范圍，張某訴至法院要求確認與單某簽訂的房屋買賣協議無效，同時要求單某退還房屋。
法院經審理后認為，張某與單某買賣房屋的行為違反了我國土地管理法律法規的強制性規定，雙方因此簽訂的房屋買賣協議無效。根據《合同法》的有關規定，合同無效的，因該合同取得的財產，應當予以返還。于是，判決單某在判決生效后十五日內將房屋返還給張某。
判決生效后，單某將房屋返還給了張某，同時，張某也將購房款188000元退還給了單某。不久，單某將張某訴至法院，認為雙方簽訂的房屋買賣協議履行已達五年之久，期間房屋明顯升值，當初所支付的房款188000即使加上利息，現已不能購買當時所能購買到的房屋。因房屋拆遷可以得到巨大的補償利益，張某違反誠信通過法律途徑確認協議無效，給單某造成了巨大的損失。因此，訴請法院判令張某賠償損失50萬元。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
自愿離婚需要什么手續，協議離婚需要什么手續
2020-11-21過錯方離婚財產如何分割
2020-12-01離婚答辯狀怎么寫
2020-11-26未成年子女撫養費標準
2021-01-18夫妻離婚孩子撫養費怎么算
2021-02-13小孩出生證明哪里開？
2021-01-06監護權變更的條件有哪些
2020-12-09父母可以放棄孩子的撫養權嗎
2021-03-17離婚后孩子撫養費給到什么時候
2021-02-06非婚生子女有出生證明嗎？
2020-11-14監護人怎么確定?
2020-12-28子女撫養權協議書格式是什么？
2021-03-17附帶孩子撫養權離婚協議怎么寫
2020-12-20婚后個人財產協議該怎么寫？
2020-11-27夫妻離婚房產如何分割 有哪些情況
2021-02-14離婚房產分割協議書如何書寫
2021-02-22夫妻離婚財產分割最新條文是怎樣規定的
2021-02-20怎么進行遺囑公證
2021-02-18自書遺囑應該如何寫，自書遺囑的范文
2021-03-25繼承權公證書費用是多少
2020-12-24