近幾年來，隨著房價(jià)的水漲船高，一線城市的房價(jià)讓人達(dá)到了望塵莫及的地步。雖然房價(jià)高居不下，但是買房卻依然還是一個(gè)熱門需求，就廣州的限價(jià)房來說也是很多人爭相購買的目標(biāo)。那廣州限價(jià)房買賣的條件及流程是什么？是不是任何人都可以購買呢？

辦理?xiàng)l件

1、廣州市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍人口

2、男性年滿25周歲，女性年滿23周歲

3、個(gè)人申購的，本人稅前年收入在10萬元以下;以夫妻聯(lián)名方式申購的，家庭稅前年收入在20萬元以下

4、申請(qǐng)購買限價(jià)房時(shí)，在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有現(xiàn)時(shí)登記住宅產(chǎn)權(quán);屬已婚人員的，申請(qǐng)購買限價(jià)房時(shí)，夫妻雙方各自在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有現(xiàn)時(shí)登記住宅產(chǎn)權(quán)。

辦理材料

1、本人需到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價(jià)房申請(qǐng)表

2、身份證的復(fù)印件

3、戶口本的復(fù)印件，集體戶口需要戶口管理單位另開具戶口證明

4、婚姻證明，結(jié)婚證的復(fù)印件

5、住房證明

6、單位出具的收入證明

以上信息僅供參考

辦理流程

1、 進(jìn)行購買預(yù)登記：

開發(fā)建設(shè)單位須在取得《商品房預(yù)售許可證》后10日內(nèi)，受理購買預(yù)登記。受理購買預(yù)登記的時(shí)間不得少于30日。預(yù)登記申請(qǐng)人應(yīng)提供符合購買條件的證明文件，享有優(yōu)先購買權(quán)的購房者還應(yīng)該提供符合優(yōu)先購買條件的證明文件。預(yù)登記期間，開發(fā)建設(shè)單位不得向預(yù)登記者收取任何費(fèi)用。

2 、公開搖珠確定審核和購買順序：

預(yù)登記截止日，開發(fā)建設(shè)單位將所有預(yù)登記者分優(yōu)先購房者、其他購房者兩類，以公開搖珠的方式分別在兩類預(yù)登記者中確定購買資格。

3、確認(rèn)購房者名單：

開發(fā)建設(shè)單位將預(yù)登記申請(qǐng)信息通過市房屋管理系統(tǒng)提交市國土房管局審核。市國土房管局在10個(gè)工作日內(nèi)，按照搖珠確定的順序依次審核預(yù)登記者購房資格;并按照可售住房套數(shù)的兩倍提供合格購房者的名單(分為優(yōu)先購房者和其他購房者兩類)。

4、預(yù)登記公示：

市國土房管局將審查合格的預(yù)登記者通過市國土房管局公眾網(wǎng)站向社會(huì)公示，公示期不得少于10日。公示期滿無異議或異議經(jīng)審查不成立的預(yù)登記申請(qǐng)為有效預(yù)登記申請(qǐng)。

5、簽訂購房合同：

市國土房管局向開發(fā)建設(shè)單位送返有效預(yù)登記者名單。開發(fā)建設(shè)單位按照銷售方案，根據(jù)市國土房管局反饋的有效預(yù)登記名單，遵循先優(yōu)先購房者后其他購房者的原則，以搖珠方式確定購房順序。開發(fā)建設(shè)單位與購房者按照市國土房管局制定的合同示范文本，簽訂《限價(jià)房買賣合同》。

從文章當(dāng)中我們可以看出，并不是所有人都可以買廣州的限價(jià)房，廣州限價(jià)房買賣炙手可熱，申請(qǐng)也需要很多項(xiàng)手續(xù)，必須是廣州市轄區(qū)城鎮(zhèn)人口，男女也有年齡限制。還有辦理材料和辦理流程也需層層審核。如果想要買廣州限價(jià)房的朋友不妨參考小編為大家整理的這篇文章，相信會(huì)對(duì)大家有所幫助。