隨著人們生活水平的日益提高，很多人都有想要購買二套住房的打算。我們知道，國家對購買二套住房貸款是有條件限制的。因此，我們應當了解一下當地的政策，這樣有助于我們購買二套住房。那么，成都二套房貸款政策是怎樣的?接下來，就讓律霸小編與您一起了解這一政策的內容吧。

成都二套房貸款政策

從10月1日起，成都將實行新修訂的住房公積金繳存、提取、貸款管理辦法。準備使用公積金的購房者，要仔細閱讀《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法相關規定實施細則》規定，看自己如何才能有效使用公積金。

《實施細則》對貸款額度的計算公式進行了調整，進一步突出了“責、權、利”對等的原則。按照新的貸款額度計算公式,如果一名職工需要貸款最高額度40萬元,那么他提出貸款申請時的上月賬戶余額需要達到2萬元。據了解，目前成都市職工的年平均繳存額為1.31萬元、平均貸款額為25.8萬元。

在此之前，通過審議的成都市新修訂的住房公積金繳存、提取、貸款管理辦法中明確規定，單筆貸款金額不得超過所購住房價值總額的70%。

此次新辦法中規定貸款期限為20年，首套房首付為三成。購買第二套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低于所購住房價值的50%，貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執行。

同時，為了體現人性化原則，減輕臨近退休職工的月供壓力，《實施細則》對部分職工的貸款年限予以適當放寬，距離法定退休年齡5年以內(含5年)的借款人，償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的，經成都公積金中心認可后，可適當放寬貸款期限至退休后1—5年。貸款期限延長至退休后的，須還清全部貸款本息后，方能提取本人賬戶的住房公積金余額。二套房貸款現有住房面積須低于144平方米

貸款范圍明確為公積金貸款原則上用于購買在本市行政區域的普通住房，并重點支持中低收入職工購買中小套型、中低價位的普通住房。

《實施細則》規定，購買第二套住房的公積金貸款對象僅限于現有住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。

新的個人住房公積金借款合同中還增加了以下條款：除法定事由外，如果借款人在辦理住房公積金貸款后，連續6個月以上未繳納住房公積金的，成都公積金中心有權根據實際情況，向借款人計收罰息，罰息利率為合同所執行貸款利率的水平上加收50%;有權宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償借款本息及相關費用。

新的提取管理辦法針對目前騙提、套取公積金現象規定，騙取住房公積金情況屬實的，應當予以退還;構成犯罪的，移交司法機關處理。對騙取住房公積金的職工進行不良行為登記并告知職工單位，同時在一定時間限制其辦理公積金相關業務。

通過上述的介紹，相信大家對成都二套房貸款政策的相關內容已經有所了解。實際中，貸款購買二套住房的家庭不在少數，只要滿足當地的規定，就可以進行貸款購房。依據文中的政策規定，二套房貸款購房是有最高額度的限制的，同時住房面積不能超過相應的標準。至于具體的情況，最好咨詢當地的相關部門了解。