1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以拆除違章建筑的方式拆除工廠的，被拆遷人對(duì)拆除行為不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條：被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府的征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案，在房屋征收范圍內(nèi)，依照本條例的規(guī)定作出補(bǔ)償決定以后會(huì)公布的。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。二是企業(yè)拆遷評(píng)估方法。重置成本法是重置成本法中最常用的評(píng)價(jià)方法，即所謂企業(yè)的地上建筑物和工廠被重置。選擇評(píng)估時(shí)間點(diǎn)。如需從5月1日起進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)采集，則取實(shí)際評(píng)估時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)值。如土建價(jià)值+勞務(wù)價(jià)值+相關(guān)稅費(fèi)價(jià)值=重置價(jià)值，再扣除相應(yīng)的折現(xiàn)率（70%或80%等）。

過(guò)去普遍采用成本法，土地價(jià)值和房屋價(jià)值可以用成本法評(píng)估，但現(xiàn)在建設(shè)部590號(hào)令和房屋征收評(píng)估法都要求采用市場(chǎng)比較法。收益法主要評(píng)估一些在實(shí)踐中進(jìn)行實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的商業(yè)實(shí)體、一些勞動(dòng)增加值較大的行業(yè)、勞動(dòng)密集型行業(yè)和能夠帶來(lái)勞動(dòng)收入幾何增長(zhǎng)的專利技術(shù)行業(yè)。原則上，這些行業(yè)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照收益法進(jìn)行評(píng)估。需要指出的是，參照同類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，是指按照同一區(qū)位、同一區(qū)位、同一性質(zhì)（國(guó)有、集體）、同一用途（商業(yè)、工業(yè)、住宅），商品房包括住宅和商業(yè)用途。在實(shí)踐過(guò)程中，我們需要注意土地屬于什么樣的土地。我們應(yīng)該參考同一性質(zhì)的土地價(jià)值范圍內(nèi)的附屬土地，主要是指類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)值。假設(shè)發(fā)展法在實(shí)踐中很少使用。以貴州省云巖區(qū)為例，開(kāi)發(fā)商作為被拆遷人，與政府溝通，必然采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行實(shí)際評(píng)估。開(kāi)發(fā)商需要實(shí)際開(kāi)發(fā)用地，而土地開(kāi)發(fā)的目的可能是商業(yè)、住宅或廠房，需要用地開(kāi)發(fā)以滿足開(kāi)發(fā)主體的要求。基準(zhǔn)地價(jià)修正法主要用于評(píng)估土地的實(shí)際位置。根據(jù)土地的位置來(lái)確定修正系數(shù)和最終值在實(shí)踐中并沒(méi)有得到廣泛的應(yīng)用。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，工廠被拆除違法建筑，被拆遷人對(duì)拆除行為不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎