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寧波
如何補償被拆遷的林地苗木
1、 拆遷林木種苗用地如何補償？
這涉及到如何補償種植業的拆遷。目前，我國種植業的補償缺乏法律依據，有的只是作為土地承包或單純作為農地征用問題。其實，這里不一樣，所以我們應該區別對待。如果種植業是基本農田的一種產業，就是承包經營權的補償，也就是說可以按照《農村土地管理法》的有關規定進行補償，這就是《土地管理法》中提到的征地補償。但是，林地補償，特別是種植一些有價值的苗木，與所謂的簡單征地補償有很大區別。首先，要明確區分。第二，種植珍貴苗木或者大量造林的補償，應該怎么做？
首先，林地經營是否以企業經營的方式進行？如果是企業，就應該把實際薪酬作為一個整體來考慮。林地是生產出來的產品，應該結合產品和經營的需要、經營規模、經營總面積和林木數量進行補償。如果不是經營主體進行合并，也就是說沒有營業執照，就要看林地的具體苗木價值。有的按市場價補償，有的按搬遷費補償。許多樹一旦重新安置就會死。這部分按市場價值補償，即市場上苗木的交易價格，即林地不同于普通林地，耕地的補償價格和價值也不同。第三，是否有相關的林木苗木用地許可證？
在我國還有一種叫“林權證”。林權證補償與宅基地使用權屬于同一種土地使用權，即集體土地使用權。而宅基地建設，它是一種農村建設用地使用權，而林權是一種以種植、承包方式存在的耕地，從法律概念上講，它是一種耕地承包經營權。也就是說，林權和共有合同協議不同于使用權合同協議。補償時具有物權價值，土地承包經營權也是物權，但這一概念在原則上更具實質性。
四、在您多年的實踐中，林地征用有沒有常見的問題？
實踐中我們遇到最多的兩個問題是：一是政府只為林主認為不能搬遷的樹木買單；二是政府說不能搬遷，但補償價格與市場價格相差很大，一些有價值的樹種市場價格很低但是政府只想拿出幾百元來解決這個問題。實踐中的主要爭議是這兩點。
此時，如何評估市場價格，如何計算市場價格成為關鍵問題。實踐中如何計算？主要的標準是樹木一旦被移動是否能存活。這可能是一個技術標準問題。有些樹搬走后很難存活。樹木的生存有季節性和土壤性的要求，特別是一些珍貴的森林花卉系列。你給我一個合適的地方搬家了嗎？不能從a移到B，或者不能在海南生長的植物，已經移到了山東。絕對不適合生存。遷徙的長度和時間是否會給我的花木帶來一些生死存亡的問題，這是我們在實踐中應該參考和注意的，這里不再贅述。你知道嗎
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